تاريخ: | 22/شوال/1443 |
تمتع الاستثمار العقار ف تركا بالرادة على غره من الاستثمارات، حث تتنع م
خطوات الاستثمار العقاري في تركيا
يتمتع الاستثمار العقاري في تركيا بالريادة على غيره من الاستثمارات، حيث تتنوع مجالات الاستثمار الناجح وأدواته، وتتألف عناصره من مكونات مختلفة، كالاستثمار في سوق الأوراق المالية، والاستثمار في المجال الصناعي أو الزراعي، أو الاستثمار التجاري، أو العقاري. وتتمايز الاستثمارات بحسب مواقعها، وعناصر النجاح التي تدعمها، فلكل موقع ميزاته، ولكل استثمار مقومات لنجاحه.
ويُعد مجال الاستثمار في العقارات بتركيا أو غيرها من الدول نوعاً متشابهاً للمجالات الاستثمارية الأخرى التي يلزمها خطوات مدروسة ودراسة جدوى اقتصادية دقيقة، يتم من خلال ذلك وضع النقاط على الحروف، ومعرفة خارطة الطريق للمستثمرين، والمُضي قُدماً نحو مشروع استثماري ناجح.
ما هي خطوات الاستثمار العقاري في تركيا؟
1.دراسة واقع سوق العقار التركي
وذلك من خلال ما يلي :
- معرفة الأساسيات القانونية للاستثمار والبيع والشراء للعقارات في تركيا
- الاطلاع على أداء السوق العقاري التركي خلال فترات متباعدة
- رصد العوامل المؤثرة على السوق العقاري التركي
- التعرف على المشاريع المستقبلية الخاصة بالبنية التحتية التي تؤثر بشكل مباشر على السوق العقاري
2.تحديد استراتيجية الاستثمار العقاري
بعد خطوة دراسة واقع السوق العقاري التركي يتوجب على المستثمرين البدء في وضع الاستراتيجية الاستثمارية المتمثلة بتحديد الميزانية المرصودة، والمدة الزمنية التي يرغب فيها المستثمر البدء في جني الأرباح.
3.اختيار المستشار العقاري الأنسب
على المستثمر أن يعود لمستشار عقاري قبل شراء العقار ، أولا لأنه باحث في هذا المجال يستطيع أن يقدم لك العقار الذي يناسب ظروفك ، ثانيا إن المستشار العقاري لديه معرفة واسعة تمتد إلى كافة المناطق وقد سبق له أن درسها وعلى جميع الأصعدة الاجتماعية والاقتصادية والثقافية ، بالإضافة إلى أنه سيقدم لك الدعم القانوني وسيقوم بعرض عيوب العقار قبل مزاياه إليك ويوضح لك الأمور جيدا قبل أن تختار ، فأنت عميل لديه لن يحتال عليك مطلقا فمصلحتك بالنسبة إليه تكون أولا.
4.تحديد المدينة الأفضل في تركيا للاستثمار العقاري
على سبيل المثال عند رغبة المستثمر بالاستثمار في العقارات السكنية يُفضل عند ذلك الشراء في مدينة إسطنبول مع مراعاة أن العقارات في إسطنبول أغلى سعراً من الولايات التركية الأخرى، إلا أنها أكثر ارتفاعاً في عائدات الإيجار، وأكثر سهولة في البيع مع هامش أرباح مرتفعة عند قرار إعادة البيع.
5.تحديد المنطقة الأنسب ضمن المدينة
على سبيل المثال بعد اختيار المستثمر مدينة اسطنبول مثلا بعدها يمكنه تحديد المنطقة مثل باشاك شهير
6.تحديد وقت ومرحلة شراء العقار
حيث أن العقارات في مرحلة ما قبل البدء بالإنشاء تكون بأسعار أكثر انخفاضاً من العقارات التي تكون في مرحلة قيد الإنشاء، وسعر العقارات في مرحلة قيد الانشاء أقل من أسعار العقارات الجاهزة.
7.اتخاذ القرار النهائي والبدء في مرحلة التنفيذ
وذلك من خلال أخذ القرار بشراء العقار المناسب والبدء بتنفيذ خطتك الاستثمارية بنجاح في تركيا.
أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:
"ما هي الأسباب التي تجعلني أتشجع في الاستثمار العقاري في تركيا" من أكثر الأسئلة طرحاً، وسنجاوب عن هذا السؤال في السطور القادمة ونبرز أهم أسباب الاستثمار في تركيا وهي:
- طبيعة تركيا الخلابة والتي تتمثل بوجود المتاحف والمعابد والآثار وقمم الجبال والأسواق التجارية ومياه البسفور الزرقاء والمناخ المعتدل صيفاً وشتاءاً في تركيا.
- الاستقرار الاجتماعي والسياسي الذي تتمتع به تركيا في الشرق الأوسط.
- اقتصاد تركيا له مستقبل كبير ومميز وتشير التوقعات إلى أن الفترة القادمة سيكون الاقتصاد التركي أسرع الاقتصاديات نمواً فهو يجذب سنويا أكثر من 15 مليار دولار أمريكي كاستثمار أجنبي في تركيا.
- تحلي تركيا بالطابع الإسلامي المنتشر في العديد من مدنها، وتحلي الأشخاص الأتراك بالأخلاق العالية الرفيعة السمحة التي تجعلهم يعاملون الأجانب والعرب بشكل جيد.
- القوانين الضامنة والميسرة لحقوق الأجانب والتي تتيح لهم التملك في تركيا والإقامة مدى الحياة والتي تجدد سنويا بمجرد تملك عقار فيها.
مقالات ذات صلة :
خطوات الاستثمار العقاري في تركيا .
9 خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا .
تركيا من الدول الـ 5 الأكبر اقتصاديا .
هل ترتفع أسعار العقارات في تركيا 2022 ؟
ما هي الجنسيات التي يمكنها تملك عقار في تركيا ؟
تعرف على ترتيب الجواز التركي للعام 2022 .
ما هي التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية 2022 ؟
نصائح ذهبية للمبتدئين في الاستثمار العقاري .
معلومات مهمة عند شراء عقار في تركيا .
كل ما يتعلق بسوق العقارات في تركيا
عوامل تقييم العقارات في تركيا.
نصائح مهمة قبل شراء العقار في تركيا .
أهم المعلومات العقارية الواجب معرفتها .
الاستثمار العقاري في اسطنبول: نصائح و إرشادات من الخبراء.
كيفية الحصول على الجواز التركي.
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني