عتبر السق العقار الترك من أنشط اقى الأساق العقارة حل العالم. جذب المس

أسباب زيادة مبيعات العقارت للأجانب في تركيا

تاريخ:

19/جمادى الثانية/1444

عتبر السق العقار الترك من أنشط اقى الأساق العقارة حل العالم. جذب المس

أسباب زيادة مبيعات العقارات للأجانب في تركيا:

يعتبر السوق العقاري التركي من أنشط واقوى الأسواق العقارية حول العالم. ويجذب المستثمرين العرب والأجانب لشراء شقق في اسطنبول ومدن تركية أخرى بهدف الاستثمار العقاري أو السكن. وقد احتلت مدينة اسطنبول المرتبة الأولى بالنسبة ل تملك الأجانب للعقارات في تركيا وذلك الاستراتيجي الهام وكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا. إضافة إلى تعدادها السكاني الكبير والذي يوفر شريحة واسعة من المستهلكين واليد العاملة في آن واحد معاً. كما تؤثر مشاريع البنية التحتية التي تقوم بها الحكومة التركية في اسطنبول بشكل كبير على سوق العقارات مثل مطار اسطنبول الثالث "اكبر مطار في العالم" و قناة اسطنبول المائية "البوسفور الجديد".

والسؤال الذي يطرح نفسه في هذا السياق، ما هي الأسباب التي لعبت دورا كبيرا في زيادة مبيعات العقارات للأجانب في تركيا؟

عوامل زيادة مبيعات العقارات:

قانون منح الجنسية التركية:

يؤكد خبراء عقاريون أن قرار الحكومة التركية الذي صدر في أيلول/سبتمبر 2018 والذي ينص على منح الجنسية التركية لمن يتملك عقار بقيمة 250 ألف دولار، كان من أبرز العوامل التي شجعت المستثمرين العرب والأجانب على شراء عقارات في تركيا ووفق هيئة الإحصاء التركية حصل على الجنسية التركية 5آلاف مستثمر خلال عامين.

واعتبر المستثمرون العرب هذا القانون فرصة استثنائية تجمع بين الحصول على الجنسية التركية والتي تعد من الجنسيات القوية عالميا وبين دخول عالم الاستثمار في سوق العقارات التركي.

أسعار العقارات:

تمتاز العقارات في تركيا بأسعارها المنافسة وتعد أسعار الشقق في إسطنبول من أهم الأسباب التي تجذب الاستثمارات الأجنبية للبلاد. فإذا قمنا بمقارنة بين سوق العقارات في تركيا والأسواق الأوربية، تعد أسعار العقارات في تركيا مناسبة جدا ومدروسة وأقل كلفة من الأسواق العقارية الأخرى. إذ يمكنك شراء شقة في اسطنبول مثلا بموقع حيوي مركزي بإطلالة بحرية رائعة ضمن مجمع سكني راقي، وتوفر لك عوائد ربحية عالية، بتكلفة أقل بكثير مما تدفعه بشقة مماثلة في بلد أوربي.

عوامل ثقافية:

إن التقارب الثقافي بين المجتمع العربي والتركي يعد من أبرز الأسباب التي تشجع المستثمر العربي لتشغيل أمواله في تركيا. حيث تجمع بين العرب والأتراك الكثير من العادات والتفاصيل الحياتية المشتركة. ومن المعروف أن مئات العوائل العربية التي كانت تعيش في أوربا وأمريكا انتقلت للعيش في تركيا. كما قامت العائلات المهاجرة نحو بلد منفتح يقبل الآخر و تربطهم به روابط اجتماعية ودينية قوية، بالعمل وتشغيل أموالهم في مختلف القطاعات التجارية والصناعية، وكان شراء عقارات في إسطنبول على رأس قائمة أولوياتهم، البعض فضل السكن في شقة يتملكها وآخرون قاموا بالبحث عن شقق للبيع في إسطنبول بشقيها الآسيوي والأوربي بغرض الاستثمار والاستفادة من عوائدها الربحية العالية. وتوجه فريق آخر نحو شراء شقق في اسطنبول قيد الانشاء لإعادة بيعها حينما تجهز للسكن والاستفادة من العائد الربحي الذي يتجاوز 25%. وآخرون فضلوا الاستثمار بالمشاريع التي تقدم أفضل الشقق الفندقية في اسطنبول مع ضمان تأجير لعدة سنوات.

صرف الليرة التركية:

مع تراجع سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار في الفترات الماضية، وثبات أسعار العقارات، أصبح شراء عقار في تركيا فرصة استثمارية مميزة وربح مضمون لرجال الأعمال العرب والأجانب، ومع تحسن الليرة التركية استفاد كل من اشترى عقار في تلك الفترة ويجدر بالذكر أن الحكومة التركية قد أصدرت قرارا يلزم كل من البائع والمشتري على التعامل بالليرة التركية مما وفر على المستثمر فرق سعر الصرف.

إجراءات حكومية:

قامت الحكومة التركية بالعديد من الإجراءات لإنعاش قطاع الاستثمار العقاري وازدهاره، حيث أجرت حقيبة من التعديلات على قوانين تملك العقارات للأجانب في تركيا. ورفعت القيود عن الكثير من الجنسيات التي لم يكن يحق لها تملك شقق في تركيا، وفتحت الأبواب للمستثمرين العرب والأجانب، ووضعت خطط لحماية حقوق الأجانب في البلاد إذ أصدرت قرار يلزم كل من البائع والمشتري بإحضار خبير تقييم للعقار ومهمته تثمنين الشقة، حتى يتم حفظ حق المشتري الأجنبي وكي لا يقع ضحية أصحاب النفوس الضعيفة ويتعرض للاحتيال العقاري.

إن كنت تخطط لدخول عالم الإستثمار العقاري وتبحث عن بيوت للبيع في تركيا أو شقق في إسطنبول، يسعدنا أن نقدم لك مجموعة من خدماتنا العقارية المميزة والتي تبدأ من الاستشارة العقارية المجانية وصولا إلى تسجيل العقار باسمك في السجل العقاري التركي.

أسباب زيادة مبيعات العقارت للأجانب في تركيا

الخصائص