| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
حققت تركا ف السنات الأخرة نجاحا اقتصادا كبرا، فتحت الحكمة التركة أباب
حققت تركيا في السنوات الأخيرة نجاحا اقتصاديا كبيرا، وفتحت الحكومة التركية أبواب البلاد أمام المستثمرين الأجانب وباتت تركيا وجهة أولى للمستثمرين العرب والأجانب. ومع اختلاف التوجهات الاستثمارية وتعددها. كان للاستثمار العقاري حصة الأسد من حقيبة الاستثمارات الأجنبية. حيث توجه غالبية رجال الأعمال العرب نحو سوق العقارات التركي وفضلوا استثمار أموالهم بشراء عقارات في تركيا.
وبعد إصدار قرار منح الجنسية التركية لمن يتملك عقار بقيمة 250 ألف دولار توافد المستثمرون العرب لشراء شقق في اسطنبول وتوجه اهتمام الخليجيون نحو البحث عن فلل للبيع في اسطنبول الأوربية. وفضل آخرون البحث عن افضل الشقق الفندقية في اسطنبول وذلك لحصولهم على ضمان تأجير لسنوات طويلة بعوائد ربحية عالية.
يعد الاستثمار في العقارات استثمارا ناجحا ومضمونا على الدوام، لا يحتمل خسارة رأس المال أبدا ويوفر عوائد ربحية عالية سنويا.
ما هي العوامل التي تحدد أسعار العقارات في تركيا؟
عندما تقرر دخول عالم الاستثمار العقاري وتنوي شراء عقار في تركيا يجب عليك تحديد المدينة الأنسب للاستثمار، وتتنوع الخيارات أمامك حيث تمتاز كل مدينة في تركيا بمؤهلات عديدة، ما بين السياحة والتجارة والصناعة. وتستقطب المدن السياحية في تركيا رجال الأعمال ممن يرغبون بتملك عقار لقضاء عطلهم وإجازاتهم السنوية، كما تجذب المدن التجارية والاقتصادية المستثمرين لشراء عقارات في تركيا بغرض الاستثمار. وتعد مدينة اسطنبول الوجهة المثالية فهي مركز التجارة والاقتصاد في البلاد وعاصمة السياحة فهي تضم أجمل الأماكن السياحية في تركيا.
كما تختلف أسعار البيوت في اسطنبول وفقا لعدة عوامل رئيسية هامة ينبغي على المستثمر المهتم بسوق العقارات في تركيا التركيز عليها بشكل واسع قبل بدء استثماره.
اختلاف أسعار العقارات في اسطنبول:
-الموقع: يلعب موقع الشقة دورا أساسيا في تحديد سعرها، كلما كان الموقع قريبا إلى مركز المدينة ترتفع القيمة الشرائية للشقة. فمثلا أسعار الشقق في منطقة شيشلي والفاتح هي الأعلى من مناطق أخرى مثل بيليك دوزو و بهتشه شهير.
-الخدمات والمرافق العامة: إن الخدمات المتوفرة في المنطقة، من جامعات، مشافي، مدارس، مراكز تسوق، حدائق، مباني حكومية خدمية، ووسائل النقل العام. وتعد المرافق الخدمية المتوفرة في منطقة العقار من أبرز العوامل التي تساهم في تحديد سعر العقار.
ومن الجدير ذكره، أن مواصفات الشقة من حيث المساحة، الإطلالة، ارتفاع الطابق الذي تقع فيه الشقة، عدد الغرف، عدد الحمامات، عدد الشرفات، هل هي ضمن بناء منفصل أو مجمع سكني، عمر البناء "جديد، قديم، قيد الإنشاء" نوعية الإكساء وجودته، جميع هذه الأمور تساهم بتفاوت أسعار البيوت في اسطنبول.
العقارات التجارية:
الشقق الفندقية والمكتبية:
اعتمدت بعض الشركات الإنشائية مؤخرا نظام بناء الشقق الفندقية والمكتبية، ويعد هذا النظام من الشقق وجهة استثمارية آمنة لمن يرغب بشراء شقق في اسطنبول بهدف الاستثمار، حيث تقدم الشركات الإنشائية ضمان تأجير لعائد ربحي عالي وعقد طويل الأمد. وإذا كان المستثمر يرغب بفتح فرع جديد للشركة في اسطنبول يمكنه اتخاذ الشقة المكتبية مقرا جديدا لأعماله في تركيا.
وتمتاز الشقق المكتبية المنشأة حديثا بمواقعها الحيوية إذ تكون غالبا في مناطق تجارية ومركزية، مما يساهم في نجاح أي مشروع عمل يرغب المستثمر به. وفي الوقت ذاته تعتبر أسعار هذه الشقق مرتفعة نسبيا مقارنة بالشقق السكنية. ولكنها توفر عوائد ربحية سنوية عالية جدا.
لمعرفة المزيد عن أسعار العقارات في اسطنبول، تواصل مع فريق FCC العقارية لتحصل على استشارتك المجانية من قبل فريق مستشارينا الأخصائيين في سوق العقارات التركي، و لنساعدك على اختيار العقار الأفضل في واحد من مشاريعنا التي تغطي جميع المواقع في اسطنبول.
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
