ستقطب سق العقارات ف تركا المستثمرن الأجانب العرب قد تزادت ف السنات ال

الأسئلة الشائعة حول شراء عقار في تركيا

تاريخ:

19/جمادى الثانية/1444

ستقطب سق العقارات ف تركا المستثمرن الأجانب العرب قد تزادت ف السنات ال

يستقطب سوق العقارات في تركيا المستثمرين الأجانب والعرب وقد تزايدت في السنوات الأخيرة نسبة تملك الأجانب للعقارات في تركيا بشكل واسع بسبب ازدهار سوق العقارات التركي وارتفاع العوائد الربحية التي يوفرها على أساس سنوي. بالإضافة لكونه سوق آمن ومستقر.

من خلال تواصلنا المباشر مع العملاء، وردتنا أسئلة عديدة متعلقة بتملك الأجانب للعقارات في تركيا، ونحن بدورنا في مجموعة FCC قمنا بطرح هذه الأسئلة جميعها، وفي هذا المقال نقدم لكم الأجوبة الدقيقة على استفساراتكم.

- ماهي أفضل المدن التركية للتملك العقاري؟

تعد مدينة إسطنبول من أهم المدن التركية كونها العاصمة الاقتصادية والسياحية للبلاد، وهي أكبر مدينة من حيث عدد السكان. فإذا كان الهدف من الشراء استثماري ننصحك بشراء عقار في إسطنبول، وفي حال كنت تبحث عن شقق للبيع في تركيا بهدف قضاء العطل والاستجمام نوصيك باختيار المناطق السياحية ذات الطبيعة الجميلة، بعيدا عن صخب المدينة.

- كيف أسدد ثمن العقار؟

غالباً ما يتم تسديد ثمن العقار عن طريق حوالة بنكية من حساب المشتري إلى حساب الشركة المنشئة للعقار أو مالك العقار، وتعد الحوالات البنكية هي الطريقة الأكثر أمنا لصالح البائع والمشتري.

- هل يحق للأجنبي شراء أكثر من عقار في تركيا؟

قامت الحكومة التركية بإجراء العديد من التعديلات على قرارات تملك الأجنبي للعقارات حيث رفعت الحظر عن بعض الجنسيات العربية التي لم يكن يحق لها التملك في تركيا وسهلت للمستثمرين عملية الشراء وإمكانية تملك أكثر من عقار.

- هل يمكن لمالك العقار الحصول على إقامة في تركيا بموجب الملكية؟

بإمكان مالك العقار في تركيا الحصول على إقامة مدتها سنتين قابلة للتجديد بموجب شراء عقار في تركيا

- ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية؟

يحق لك الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقق في تركيا بقيمة 250 ألف دولار وما فوق، ولا يحق لك بيع العقار إلا بعد مرور ثلاث سنوات.

- ماهي ضرائب شراء العقار؟

قيمة ضريبة تسجيل ونقل ملكية العقار هي 4% من ثمن العقار وتدفع لمرة واحدة فقط وغالبا ما يتم توزيعها مناصفةً بين البائع والمشتري.

- هل يمكن إعادة بيع العقار؟

يستطيع مالك العقار الأجنبي بيع عقاره في أي وقت يشاء. وننصح عملائنا الكرام عند عزمهم على بيع العقار التنسيق مع أحد الشركات أو المكاتب العقارية الموثوقة ويمكننا مساعدتهم في ذلك من خلال مجموعة FCC للاستثمار العقاري حيث نقدم خدمات إدارة الأملاك.

- هل يحق للأجنبي شراء عقار في أي مدينة تركية؟

يحق للأجانب تملك عقارات في جميع المدن التركية وننصح عملائنا الراغبين بشراء عقارات في تركيا اختيار مدينة اسطنبول حيث تتوافر فيها مقومات الاستثمار الناجح.

- ما هي شروط تملك العقارات للأجانب في تركيا؟

إذا رغب المستثمر بشراء شقق في إسطنبول مثلا فيحق له تملك أكثر من عقار سواء كان عقار سكني أو تجاري، دون قيود أو أي شروط. وفي حال أراد المستثمر شراء أرض واستصلاحها يتوجب عليه تقديم مشروعه واستصلاح الأرض خلال عامين.

- هل يمكن للأجانب التأمين على الممتلكات لدى شركات التأمين التركية؟

يمكن لمالك العقار الأجنبي في تركيا التأمين على ممتلكاته كما يوجد العديد من شركات التامين المعترف بها عالمياً والمؤسسات المحلية التركية يقدمون خدمات التأمين على الممتلكات.

- كيف يمكن الاشتراك في المؤسسات الخدمية (الغاز، الكهرباء، والماء)

عند شراء عقار في تركيا يتم دفع قيمة تأمين وتوصيل خدمات الغاز والكهرباء والماء لمرة واحدة من خلال زيارة المؤسسات المعنية وهي إجراءات بسيطة يمكننا في شركة FCC مساعدتكم بتوفير كافة الخدمات اللازمة.

- من يقوم بإدارة المجمع السكني وماهي الرسوم المتوجب دفعها شهريا؟

لكل مجمع سكني لجنة إدارية متخصصة في أمور الإدارة مهمتها توفير كافة الخدمات لسكان المجمع والمحافظة على أمن المجمع ونظافته والقيام بأمور الصيانة والعناية بالحدائق والمرافق الخدمية ضمن المجمع.

وبالنسبة للرسوم الشهرية فهي رسوم بسيطة تدفع مقابل الخدمات المقدمة من إدارة المجمع وتحدد وفقا لمساحة الشقة الإجمالية. ومن الجدير ذكره في حال تم تأجير الشقة فإن المستأجر يتحمل دفع الرسوم.

الأسئلة الشائعة حول شراء عقار في تركيا

الخصائص