إذا كنت مهتمًا بسق العقارات الترك ، فستلاحظ أن هناك عامًا بعد عام .

أسباب الزيادة ...

تاريخ:

18/صفر/1444

إذا كنت مهتمًا بسق العقارات الترك ، فستلاحظ أن هناك عامًا بعد عام .

إذا كنت مهتمًا بسوق العقارات التركي ، فستلاحظ ذلك عامًا بعد عام ، هناك زيادة ملحوظة وملحوظة في حجم مبيعات العقارات التركية ، ولكن ما هي الأسباب الصحيحة لذلك؟ في هذا المقال ، سيضع فريق التحرير في FCC بين يديك تقريرًا شاملاً عن أهم المعلومات التي تهمك حول ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا.

تعرف على أسباب زيادة مبيعات العقارات في تركيا:

في الآونة الأخيرة ، زادت مبيعات العقارات في تركيا بشكل كبير ، حيث يتدفق العرب والأجانب لشرائها من مختلف دول العالم.

1 - الرغبة في الحصول على الجنسية:

من أسباب زيادة مبيعات العقارات في تركيا الرغبة في الحصول على الجنسية التركية ، حيث يجب على الأجانب شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار على الأقل.
تستغرق العملية حوالي ستة أشهر ولا توجد متطلبات إقامة.
يتمتع الأتراك الذين حصلوا على الجنسية من خلال الاستثمار أيضًا بإمكانية الوصول المجاني إلى التعليم والرعاية الصحية ، فضلاً عن السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة.
إذا نظرت إلى الإحصائيات ، ستجد أن أكثر من 40٪ ممن يرغبون في التملك في تركيا لديهم غرض جنسيتهم.

2- تشجيع أسعار العقارات:

أدى ارتفاع أسعار العقارات في تركيا إلى قيام العديد من المستثمرين بشراء عقارات في البلاد. أحد أسباب ذلك هو أن أسعار العقارات في تركيا أقل بكثير مما هي عليه في البلدان الأخرى. سبب آخر لزيادة المبيعات هو أن الحكومة التركية تقدم حوافز للأجانب لشراء العقارات في تركيا. تشمل هذه الحوافز الإعفاءات الضريبية وتصاريح الإقامة.
بالنسبة للمشترين الأجانب ، فقدت الليرة التركية حوالي 30٪ من قيمتها مقابل الدولار الأمريكي منذ أوائل عام 2018. وبحسب معهد الإحصاء التركي ، في الأشهر التسعة الأولى من عام 2019 ، اشترى الأجانب حوالي 50 ألف عقار في تركيا ، وهو أمر مهم. زيادة عن نفس الفترة من العام الماضي.
المدن الأكثر شعبية بين المشترين الأجانب هي اسطنبول وأنقرة وبورصة ويالوفا وأنطاليا. استحوذت اسطنبول وحدها على ما يقرب من 40 ٪ من إجمالي المبيعات للأجانب.

3- سعر صرف الليرة التركية مقابل العملات الأجنبية:

كانت الليرة التركية في فترة انخفاض أمام العملات الرئيسية منذ أوائل العقد الأول من القرن الحالي. جعل هذا الاستهلاك العقارات التركية ميسورة التكلفة نسبيًا للمستثمرين الأجانب. بالإضافة إلى ذلك ، نفذت الحكومة التركية سلسلة من الإصلاحات لجعل البلاد أكثر جاذبية للاستثمار الأجنبي.

4- التنوع الاجتماعي في تركيا:

أحد أسباب هذه الزيادة هو التنوع الاجتماعي في تركيا. إنها دولة ذات تنوع سكاني كبير. هناك أشخاص من جميع أنحاء العالم جعلوا من تركيا موطنًا لهم ، وينعكس هذا التنوع في سوق العقارات ، حيث يوجد طلب متزايد على العقارات التي تلبي أنماط الحياة والميزانيات المختلفة.
وقد أدى ذلك إلى زيادة عدد المشاريع العقارية التي تقدم مجموعة واسعة من الخيارات ، من الشقق الفاخرة إلى المنازل ذات الأسعار المعقولة.

ماذا ستجد في سوق العقارات التركي؟

من أهم الأسباب التي أدت إلى زيادة مبيعات العقارات في تركيا إمكانية الشراء بأكثر من طريقة ، وأهمها:

1 - العقارات في تركيا بالتقسيط:

يعتبر نظام التقسيط العقاري في تركيا من أفضل وأهم أنظمة الاستثمار التي تشجع المشترين الأجانب على تملك العقارات في تركيا ، حيث يشمل هذا النظام التملك ويحمي أموال المشتري.
من مزايا شراء عقار في تركيا بالتقسيط:
أولاً: يمكنك تملك عقار في تركيا بسهولة وبدون أي صعوبات. كل ما تحتاجه هو جواز سفر - للأجانب - وتصريح إقامة ، والذي يمنحك الحق في امتلاك عقارك مثل أي ممتلكات أخرى لمواطن تركي.
ثانيًا: يمكنك الحصول على قرض عقاري من أي بنك تركي لشراء عقارك بالتقسيط.
ثالثًا: إمكانية بيع أو تأجير عقارك في أي وقت تريده حيث لا توجد قيود على ذلك.
رابعًا: تمتد فترة التقسيط لشراء عقار في تركيا إلى 7 سنوات ، مما يمنحك الوقت الكافي لسداد ديونك دون أي ضغوط.
خامساً: هناك خيارات عديدة للعقار يمكنك شرائه سواء شقق أو فيلات أو أراض تناسب جميع الميزانيات.

2- عقارات قيد الإنشاء في تركيا:

ينمو البناء في تركيا بسرعة ، مع ظهور العديد من المشاريع الجديدة في اسطنبول والمدن الكبرى الأخرى. يمكن أن تكون العقارات قيد الإنشاء في تركيا استثمارًا رائعًا لمن يتطلعون إلى شراء عقارات في البلاد.
هناك بعض المزايا لشراء عقار لا يزال قيد الإنشاء ، من أهمها:
أولاً ، قد تتمكن من الحصول على خصم على سعر الشراء.
ثانيًا ، يمكنك غالبًا اختيار التشطيبات والتركيبات لممتلكاتك ، وتخصيصها حسب رغبتك.
ثالثًا ، يمكنك الاستفادة من الحوافز الضريبية السخية التي تقدمها الحكومة التركية لمشتري المنازل الجديدة.
من سيشتري عقارات في تركيا لا تزال قيد الإنشاء؟
المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة فريدة والمشترين الذين يرغبون في تخصيص منازلهم سيكونون المرشحين الأكثر ترجيحًا.

3- العقارات الجاهزة في تركيا:

هناك العديد من المزايا لشراء منزل جاهز للسكن في تركيا ، من أهمها:
- الميزة الرئيسية أنك لست مضطرًا لانتظار اكتمال منزلك. هذا يمكن أن يوفر لك الكثير من الوقت والمال.
-من المزايا الأخرى لشراء منزل جاهز للسكن أنه يمكنك التأكد من جودة البناء بينما عند شراء عقار على المخطط ، فإنك تخاطر إلى حد ما بالحصول على جودة أقل نتيجة لتلاعب شركة البناء بالمواصفات. من غير المحتمل أن يحدث هذا في منزل جاهز للسكن.
- تعد المنازل الجاهزة في تركيا أيضًا خيارًا رائعًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير عقاراتهم. هذه الخصائص أكثر جاذبية للمستأجرين من العقارات غير المكتملة. نظرًا لأنه تم بناؤه بالفعل ، فإن المخاطر التي ينطوي عليها المستثمر أقل.
تابع موقعنا باستمرار للاطلاع على آخر التطورات في سوق العقارات في تركيا وأهم الموضوعات التي تهمك فيه.