شرط الاستثمار ف تركا
إن الاستقرار الساس الاقتصاد الذ حازت عله تركا خل

شروط الاستثمار في تركيا

تاريخ:07/صفر/1443

شرط الاستثمار ف تركا إن الاستقرار الساس الاقتصاد الذ حازت عله تركا خل

شروط الاستثمار في تركيا

إن الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي حازت عليه تركيا خلال العقدين الأخيرين، جعل منها مركز جذب رئيسي للاستثمار الأجنبي المباشر، وساهم في توفير بيئة استثمار مستقرة، عدا عن القفزة الهائلة التي حققها اقتصادها.

و لم يتوقف الاقتصاد التركي عن تسجيل الأرقام الإيجابية، حيث احتفظت تركيا بموقعها قبلة مفضلة للاستثمارات الأجنبية المباشرة، طيلة عقدين، مدعومة بحزم تحفيز استثمارية جاذبة للمستثمرين الأجانب في البلاد

كما أن الحكومة تسعى لجعل تركيا مركز جذب للمستثمرين المحليين والدوليين بمخاطر منخفضة وثقة عالية وأرباح مرضية، بفضل الاصلاحات القانونية، وتحسين المناخ الاستثماري.

شروط الاستثمار في تركيا

- تعامل تركيا عادة المستثمر الأجنبي معاملة تقترب من المستثمر المحلي بنسبة قد تصل إلى 100% وهي من أهم مميزات الاستثمار بتركيا.

- يجب أن يكون الحد الأأدنى لرأس مال أي شركة 10 آلاف ليرة تركية إذا كانت شركة مساهمة.

- لكن لكل نوع من الأنواع الاستثمارية شروطه الخاصة، فعلى سبيل المثال، إذا كان المستثمر ممن يسعون للاستثمار في المجال العقاري، وفي حال أراد أن يستثمر على أرضه التي يملكها في تركيا، يجب عليه إعلام الوزارة الخاصة بنوعية المشروع وأخذ موافقتها، فإذا كان المشروع زراعياً عليه إعلام وزارة الزراعة وإذا كان صناعياً يجب عليه إعلام وزارة الصناعة، وهذا ينطبق على كل المجالات منها 

الاستثمار العقاري

يعد الاستثمار العقاري في تركيا  أفضل أنواع الاستثمارات في هذه الفترة لما له من إيجابيات تصب في مصلحة المستثمر وتعود عليه بالربحية المادية، ولكن لهذا النوع من الاستثمارات أمور لابد من مراعاتها ليكون الاستثمار ناجحاً، كما أن الاستثمار في القطاع العقاري  هو استثمار متنوع المخاطرة بحيث تزيد العائدات منه كلما زادت المخاطرة فيه

شروط الاستثمار العقاري في تركيا

- شراء العقارات بسند الملكية التامة.

- اختيار المدينة وفقا لغرض الشراء، سواء كان الإقامة أو الاستثمار.

- التحقق من النسبة المحددة لتملك الأجانب من العقارات في المدينة.

- يجب التأكد من فحص سنة البناء للعقار.

- توافر الإجراءات القانونية لدى المستثمر التي تخوله تملك العقار.

- التأكد من حالة العقار قديماُ كان أم جديداً.

- اختيار الوكيل العقاري المناسب.

- أن لا تتعدى مساحة العقار الإجمالية أكثر من 30 هكتاراً في جميع أنحاء تركيا بشكل عام.

- يجب ألا يكون العقار في مناطق عسكرية أو أمنية، نظراً لوجود قانون يمنع بيع تلك العقارات للأجانب.

- أن لا يكون العقار مرهوناً أو خاضعاً لإجراءات تمنع بيعه.

- التأكد من أن مالك العقار له الحق في التصرف في أملاكه أم لا.

- أخذ المعلومات الكافية من مديريات السجلات العقارية قبل توقيع أي عقود ذات خصائص قانونية وكذلك سداد الثمن.

- عدم البدء بعملية البيع والشراء قبل معرفة أصحاب العقارات أو الشركات المسؤولة عن ذلك.

لماذا يعتبر الاستثمار في العقار من أفضل أنواع الاستثمار في تركيا؟

 - لأن الاستثمار العقاري يتأثر باقتصاد الدولة واستقرارها السياسي بشكل كبير، وتركيا المرشح الأول والأفضل للاستثمار العقاري في المنطقة.

 -  تعد العقارات أكبر القطاعات نمواً وتحقيقاً للربح على مستوى العالم.

 - الاستثمار في العقار يحقق نتائج مضمونة، وبعيدة عن المغامرات.

الاستثمار الزراعي في تركيا 

بالرغم من أن قطاع الزراعة ، لم يعد يلمع نجمه كما سبق بسبب دخول الصناعات القوية و ازدهار النشاط العقاري و السياحي ، و لكنه يبقى المصدر الأساسي للمواد الأولية والخام لجميع الصناعات ، و توليه الحكومية اهتماماً خاصاً ، و تقدم دعماً كبيراً للمستثمرين الزراعيين في المناطق التركية .

و يوجد الكثير من مزارع الخضروات و الفواكه ، و المزارع الحيوانية ( تربية الماعز و الأبقار و الطيور ) و ما يترتب عليها من إنتاج ألبان و لحوم و أجبان و بيض و مشتقاتهم .. و ما يقوم عليها من صناعات زراعية مهمة .

وشروط الاستثمار الزراعي هي 

- إلزام شركات الاستثمار الزراعي بشراء أرض زراعية لا تقل مساحتها عن 1000 متر مربع، ضمن مدن تحددها الدولة التركية.

- إقامة شركة لا يقل رأس مالها عن 100.000 ليرة تركية، على أن يسجل المشروع باسم هذه الشركة.

- تقديم دراسة جدوى لمدة خمس سنوات خاصة بالمشروع الزراعي الذي ستتم إقامته، ولابد أن تعتمد تلك الدراسة من مكاتب استشارية معتمدة.

- توفير مصدر للري عن طريق إما مد خطوط مياه، أو حفر آبار المياه الجوفية في حدود أرض مزارع تركيا

- أن يكون المشروع موافق لقانون الاستثمار الزراعي في تركيا للأجانب

- إذا تشارك المستثمر الأجنبي مع المستثمر التركي المحلي، فهذا يعطيه الحق في دعم حكومي يصل إلى 50% من قيمة المشروع.

خطوات تأسيس شركة تجارية في تركيا 

- نسخة من جواز السفر مترجمة إلى اللغة التركية ومصدق عليها من قبل كاتب العدل النوتر.

- استخراج الرقم الضريبي للشركة من خلال التوجه إلى أقرب مركز ضرائب في منطقتك.

- إيداع 25٪ من قيمة رأس المال في البنك.

- ثلاث صور شخصية.

إن الاقتصاد التركي المتين و البنية التحتية القوية و الدعم الحكومي لهذه القطاعات ، جعل من الاستثمارات في كافة المجالات ، مشاريع رابحة و ناجحة ، و باتت تركيا تحقق إنجازات و مراتب عالمية على كافة الأصعدة .

 

مدونات ذات صلة:

دليل أسعار الشقق في إسطنبول

كيفية شراء شقة في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط

طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة

الاستثمار العقاري في تركيا

نصائح لشراء عقار في تركيا

الحصول على الجواز السفر التركي

 

شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات

 

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp