ف مجال استثمار العقارات ف تركا تتنامى كل عام أعداد المستثمرن الأجانب بشكل مل

حقوق المستثمر العقاريّ في تركيا

تاريخ:19/جمادى الثانية/1444

ف مجال استثمار العقارات ف تركا تتنامى كل عام أعداد المستثمرن الأجانب بشكل مل

في مجال استثمار العقارات في تركيا تتنامى كل عام أعداد المستثمرين الأجانب بشكل ملحوظ, وخصوصا من العرب نتيجة التسهيلات والتحفيزات والعروض الكبيرة في الأسواق وبسبب تأزم أوضاع منطقة الشرق الأوسط وتزايد الاضطرابات التي تلقي بظلالها على أوضاع الاقتصاد وفرص الاستثمار الضعيفة في الدول المحيطة, وبات من المهم معرفة أهمّ الحقوق التي سيتمتّع بها المستثمر عند اتخاذه قرار تملّك واستثمار العقارات في تركيا.

أهم حقوق  المستثمر العقاريّ الأجنبيّ في تركيا:

حقّ التملّك:

المستثمر العقاري العقارات في تركيا بكافة تملك بحق الأجنبي يتمتع أنواعها مختلف المدن التركية في ما لم تكن بجوار مناطق أمنية عسكرية أو أو تكون قد نسبة التملك للأجانب استوفيت , للمشتري الأجنبي له وتقدم كافة مميزات التملك العقاري في تركيا .

الحصول على وثيقة التقييم العقاريّ:

حسب القرارات التي أصدرتها الحكومة التركية عام 2019 فإنه عند بيع أي عقار للأجانب وقبل إكمال الإجراءات الرسمية يجب تقديم وثيقة التقييم العقاري يتم إصدارها من قبل شركات مختصة بالتقييم في تركيا وذلك كشرط لازم لإتمام عملية البيع لأجنبي, وتتضمن هذه الوثيقة تقييما لسعر العقار مما يشكل عامل أمان للمشتري الأجنبي تضمن له عدم التلاعب بالأسعار والحماية من عمليّة النصب في المبيع والشراء.

الحصول على الجنسيّة التركيّة:

أصبح بإمكان المستثمر الأجنبي في تركيا الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات في تركيا وقد خفضت الحد الأدنى من قيمة العقارات التي يمكن للمستثمر بعد شرائها التقدم للحصول على الجنسية التركية , وأصبح ما يقارب 250 ألف دولار أميركي أو ما يعادله وذلك بشرط عدم بيع العقار الذي تمّ شراؤه لمدة ثلاث سنوات من تاريخ انتقال ملكيّته.

القرار العديد من على هذا المستثمرين الأجانب وحفزهم شجع وقد شراء في تركيا العقارات لما يتمتع جواز به من السفر التركي تسهيلات ومميزات بمكانة متقدمة السفر في العالم بين جوازات وفي العام الماضي 2019 حصل ألف مستثمر أجنبي على الجنسية التركية.

الحصول على الإقامة العقاريّة:

من حقوق المستثمر الأجنبيّ في تركي أن يحصل على الإقامة العقاريّة في تركيا عند القيام بشراء أيّ عقار داخل تركيا، وتتيح له هذه الإقامة الدخول والخروج من تركيا والتنقّل داخلها دون الحاجة إلى استخراج تأشيرة ويحقّ لمالك العقار الأجنبيّ تجديد هذه الإقامة طالما بقي العقار باسمه كما يحصل على الإقامة العقارية كلّ من زوج/زوجة مالك العقار إضافة إلى أولاده ممن لم يبلغوا الـ 18 عاماً بعد.

إلزام المقاول بكل المسؤوليّة في حال وجود خلل في العقار:

حسب القانون التركي فأن المقاول ملزم أن يفي بوعوده حول مواصفات العقار وكل ما يتعلق به, التي عرضها في كافة الإعلانات والنشرات والكتيبات, وذلك لمدة خمس سنوات من تاريخ بناء العقار, سواء كان الخلل في إخفاء عيب في العقار أو عدم تأمين الأثاث أو نوعية الإكساء الذي وعد بها المشتري, إذا يحق للمشتري عند حدوث هذا الخلل أن يتقدم بشكوى قانونية في هذا الخصوص وعند التأكد من ذلك يحصل على حقه إما عبر فسخ عقد البيع واسترجاع المال المدفوع أو تخفيض سعر العقار المشترى بعد تقدير حجم الخلل أو العيب فيه أو استبدال العقار بعقار آخر يحمل نفس المواصفات التي اتفق فيها مع المقاول منذ البداية أو يعوّضه المقاول عبر استدراك العيوب في العقار نفسه بتحسينها وإتمامها حسب المتفق عليه.



 

مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول

كيفية شراء شقة في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أرخص شقق للبيع في تركيا 2020

شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط

طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة

الاستثمار العقاري في تركيا

نصائح لشراء عقار في تركيا

الحصول على الجواز السفر التركي

عقارات إسطنبول 2020 _2021

 

شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة

    NORTH CYPRUSUnder Construction
  • حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني

    EYÜPSULTAN / ISTANBULUnder Construction
عرض الكل
Chat on WhatsApp