| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
عد سق العقار ف تركا جهة مفضلة لدى المستثمرن العرب الأجانب، تركز اهتمام
كل ما تريد معرفته عن شراء عقار في تركيا:
يعد سوق العقار في تركيا وجهة مفضلة لدى المستثمرين العرب والأجانب، ويتركز اهتمام المستثمر على شراء شقق في اسطنبول كونها المركز الاقتصادي للبلاد، ويتميز السوق العقاري في اسطنبول بأنه يوفر عوائد ربحية عالية، وهو سوق نشط وفعال، وقد شهدت اسطنبول في السنوات القليلة الماضية نهضة عمرانية واسعة. إذ تم إنشاء مئات المشاريع السكنية والتجارية الحديثة ذات الطراز العمراني العصري.
إذا كنت تهتم بشراء عقار في تركيا بهدف الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية ، فيتوجب عليك الاطلاع على الكثير من النقاط الهامة المتعلقة بسوق العقارات التركي.
أهم العوامل التي تجعل استثمارك ناجحا:
حينما تقرر دخول سوق العقارات في أي بلد أجنبي، سوف تواجهك بعض المخاوف، ونحن في مجموعة FCC العقارية كوننا نهتم بتقديم النصائح للمستثمر والتي من شأنها أن تساعده في التغلب على مخاوفه من خلال تعريفه بالخطوات الواجب عليه اتباعها ليضمن استثمارا ناجحا وآمنا.
ولذلك، ينبغي عليك أن تأخذ بعين الاعتبار اختيار المدينة التي ستبدأ استثمارك العقاري منها، ونوصيك بشراء شقق في اسطنبول كونها المدينة الأنشط في سوق العقارات التركي وهي عاصمة السياحة والاقتصاد في البلاد.
بعد اختيارك المدينة، إليك أهم العوامل التي يرتكز عليها نجاح اختيارك واستثمارك:
موقع العقار:
عندما يبحث المستثمر الأجنبي عن شقق للبيع في اسطنبول، عليه انتقاء الموقع الاستراتيجي والحيوي، الذي يمكن الوصول منه إلى كافة المناطق في المدينة من خلال وسائل النقل العام. كما يجب أن تكون المنطقة المراد شراء عقار فيها، منطقة مخدمة حيث تنتشر فيها المستشفيات والجامعات والمدارس ومراكز التسوق وغيرها. بالإضافة إلى ذلك، يجب دراسة قيمة العائد الربحي للمنطقة على مدى السنوات الفائتة، وقيمة الزيادات السنوية. يعتبر اختيار الموقع هو العامل الأساسي الذي يحدد نجاح استثمارك.
دراسة سعر العقارات في المنطقة:
عندما يقرر الأجنبي شراء شقق في تركيا يكون على غير معرفة بأسعار المناطق، هنا سيقع على عاتق المستثمر البحث والاستفسار عن سعر المتر المربع في المنطقة المراد شراء العقار فيها، ثم حساب المساحة الكلية و الصافية للشقة وموازنة السعر مع باقي العقارات المجاورة والمماثلة. وننصح المستثمر المقبل على شراء شقق في إسطنبول التواصل مع شركات عقارية ذات سمعة طيبة وخبرة واسعة في سوق العقارات التركي ليأخذ الاستشارة العقارية ويكون معلومات موسعة عن أسعار العقارات في اسطنبول.
مواصفات العقار
تعتبر دراسة أساسات المشروع من أهم الخطوات التي عليك العمل بها، حيث يجب أن تستفسر عن جودة مواد البناء والتشطيبات الداخلية والخارجية مثل عزل الصوت والعزل الحراري وخاصة إذا كان موقع المشروع في منطقة مزدحمة، وهل البناء مقاوم للزلازل وموافق للشروط التي تقرها الدولة.
ويجدر بالذكر في هذا السياق، إن عقارات اسطنبول ذات تنوع كبير من ناحية الأماكن والأسعار، حيث تجد فيها المناطق المركزية بأسعار مرتفعة وهذا لا يعني أن المستثمر يتم خداعه لأن أسعار المناطق المركزية هي بالأصل مرتفعة وبالتالي فإن ما تدفعه في عقار بموقع مركزي يستحق ثمنه وتستطيع استرداد رأس المال من خلال العوائد الربحية العالية التي يوفرها العقار. ومن ناحية أخرى، يفضل بعض المستثمرين البحث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بمناطق سكنية أخرى بعيدة عن المركز، حيث تكون الميزانية أقل والعوائد جيدة.
من أجل ضمان استثمار آمن، كل ما عليك فعله هو تحديد الميزانية المخصصة لشراء شقة في اسطنبول، واختيار الموقع الذي يخدم ميزانيتك وتطلعاتك، مع مراعاة النقاط السابقة.
ولمعرفة المزيد من التفاصيل عن أسعار العقارات في اسطنبول ، تواصل مع فريق مجموعة FCC للاستثمار والتطوير العقاري واختر شقتك المثالية في واحد من مشاريعنا الاستثمارية التي تغطي جميع المواقع في اسطنبول.
مواضيع ذات صلة:
هل ترغب بشراء عقار في تركيا للمرة الأولى
دوافع العرب لشراء عقار في تركيا
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
