Турция стала передовой страной в сфере недвижимости, процветают жилищные проекты и инвестиции

Цены на недвижимость в Турции

Дата:

12 января 2023 г.

Турция стала передовой страной в сфере недвижимости, процветают жилищные проекты и инвестиции

Турция, с ее природными ресурсами и стратегическим расположением, является свидетелем возрождения недвижимости и городов, в дополнение к огромным усилиям, предпринятым правительством в последнее десятилетие на законодательном и исполнительном уровнях, поскольку она стала передовой страной в этой области. недвижимости, а жилые и инвестиционные проекты процветают с каждым днем больше, чем раньше. , И это подтолкнуло большое количество иностранных и арабских инвесторов различных национальностей к покупке недвижимости в Турции для различных целей инвестиций, жилья и туризма или даже для получения вида на жительство, а затем и гражданства Турции, приобретя недвижимость на ее территории.

Цены на недвижимость в Турции варьируются от одного проекта к другому, а также варьируются между готовыми и строящимися объектами, что дает покупателю несколько вариантов на любой бюджет.

Наиболее важные факторы, влияющие на цены на недвижимость:

Во-первых, расположение объекта:

В тех случаях, когда привилегированное расположение считается одним из наиболее важных факторов, влияющих на цену и стоимость имущества, например, близость имущества к центру города, больницам, школам, университетам и транспортным средствам, прямо пропорциональна высокая стоимость недвижимости, причем очевидно, что цена квадратного метра в центре города отличается от его цены на окраинах города и его окраинах.

* Самое важное, что нужно учитывать при выборе места для недвижимости:

1/ Недвижимость должна находиться недалеко от туристических мест, таких как известные торговые центры, парки, скверы, пляжи, старые замки, музеи и развлекательные заведения.

2/ Недвижимость должна находиться недалеко от аэропорта и остановок общественного транспорта, таких как метро, автобус-экспресс (Metro Bus), или главных улиц и автомагистралей.

3/ Вид объекта на море, Босфор, озеро, лес или вид на город.

4 / Имущество должно быть близко к крупным проектам развития в стране, таким как аэропорт Стамбула или новый Стамбульский канал, например.

5/ Близость и удаленность от центра города или центра региона, например, района Башакшехир, нового центра Стамбула, где цены на квартиры отличные.

Самый важный вопрос, который задают те, кто хочет купить недвижимость в Турции: как далеко находится недвижимость от основных транспортных узлов, железнодорожного вокзала или метро, а инфраструктура и окружающая среда недвижимости, доступной на участке, относятся к числу важные вещи, которые волнуют каждого при принятии решения о покупке недвижимости в Турции, либо с целью инвестиций или жилья в ней, либо с целью сдачи ее в аренду и получения прибыли от ее доходов.

Второе: тип недвижимости:

Несомненно, что определение цены недвижимости зависит от ее типа, а поскольку желания покупателей разнообразны и различны, элемент спроса на конкретный тип недвижимости играет основополагающую роль в увеличении или уменьшении ее стоимости. , если собственность представляет собой студию или квартиру в здании или отдельном доме или вилле, в дополнение к количеству комнат, доступных в самой собственности, и всякий раз, когда спрос на определенный тип недвижимости велик, цена этого тип поднимается больше, чем другие.

Среди факторов, влияющих на среднюю цену недвижимости: площадь квартиры, вид, количество комнат, количество спален, количество ванных комнат и туалетов, этаж, на котором расположена квартира, количество балконов, готова ли недвижимость для проживания или в стадии строительства, тип и качество облицовки, недвижимость новая или перепродана?

В-третьих, состояние имущества:

Тот факт, что недвижимость является новой или перепроданной, является критерием, который положительно или отрицательно влияет на цену недвижимости, особенно если недвижимость нуждается в некоторых ремонтных работах, и иногда многие покупатели отказываются продолжать процесс покупки, когда имущество сильно потребляется и потому, что процесс ремонта очень дорог, В этом случае стоимость имущества становится очень низкой по сравнению с его положительными моментами, и это связано с уменьшением количества покупателей, желающих купить недвижимость с такими спецификации, однако, иногда можно заключить выгодные сделки с этим типом недвижимости, потому что есть возможность снова поднять цену на недвижимость после процесса реставрации и ремонта.

В некоторых случаях уровень влажности в помещении высокий, и это связано с расположением имущества в направлении, куда не доходят солнечные лучи, или с плохой вентиляцией, или с тем, что оно находится на возвышенности. цокольный этаж в месте, окруженном высотными зданиями, и это также влияет на цену недвижимости, потому что эти факторы являются дефектами, которые появляются Явно при осмотре недвижимости, через пятна на потолке и стенах, запах плесени или при виде облупившаяся краска со стен и т. д., что говорит о том, что в данном объекте осела влага.

Кроме того, возраст имущества или квартиры является важным фактором при определении цены, и это особенно связано с общей структурой имущества, его изоляцией, состоянием крыши, электрической системой, системой отопления и т.д. скоро.

Четвертый_ участок недвижимости:

Некоторые эксперты по недвижимости обещают, что цена квадратного метра снижается по мере увеличения площади недвижимости. Обычно цена квадратного метра в квартире студийного типа выше, чем в квартире четырехкомнатного типа в том же доме, что, в свою очередь, будет выше цены квадратного метра. В пятикомнатной квартире...

Поэтому инвестору при поиске квартиры в Турции очень важно знать площадь приобретаемой недвижимости полностью и в сумме, а также важно знать самую высокую и самую низкую цену за квадратный метр недвижимости, и важно знать, какие комнаты входят в общую площадь недвижимости, чтобы сравнивать с соседними площадями. Это связано с тем, что некоторые из площадей, включенных в площадь недвижимости, не могут жилые помещения, такие как коридоры, лифты и балконы, которые учитываются при подсчете квадратных метров.

Площадь каждой комнаты в собственности по отдельности также является важным моментом, который необходимо учитывать.

В-пятых, вид на недвижимость:

Цена на недвижимость варьируется в зависимости от ее вида, поэтому ее цена, когда она выходит на красивый вид, отличается от ее цены, когда она выходит на бесплодную землю, где вид считается одним из самых важных условий для покупки квартиры в Турции, и покупатель может просто пойти в муниципалитет и запросить градостроительный план для этого района, исходя из его желания. Приобретая недвижимость в этом районе, они, безусловно, без колебаний помогут ему, предоставят ему совет по недвижимости и предоставят ему необходимую информацию.

Шестое: качество отделки и облицовки объекта:

Хорошая отделка, высококачественная отделка, а также роскошные и разнообразные украшения играют важную роль в удорожании недвижимости, особенно если в здании используются роскошные виды строительных материалов, такие как потолочная отделка и мрамор, в дополнение к другим современным приспособлениям.

В процессе оценки недвижимости, каковы наиболее важные факторы, влияющие на цену имущества:

Движение рынка, спрос и предложение, безусловно, влияют на цены на недвижимость, а также на состояние недвижимости, услуги, включенные в проект, а также на ее дефекты, которые иногда приводят к снижению ее цены, и есть другие факторы, которые играют важную роль в влиянии на стоимость недвижимости, а ее цена, например, вид на ландшафт, привлекательные и древние исторические памятники.

Блоги по теме:
Путеводитель по ценам на квартиры в Стамбуле

Как купить квартиру в Турции

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Самые дешевые квартиры на продажу в Турции 2020

Покупка квартир на продажу в Стамбуле в рассрочку

Способы получения турецкого гражданства

Инвестиции в недвижимость в Турции

Советы по покупке недвижимости в Турции

Получение турецкого паспорта

Стамбул недвижимость 2020 _ 2021