Иностранец имеет право купить квартиру в Турции, т.е. (собственную недвижимость в Турции) по всей стране, за исключением

Как купить квартиру в Турции

Дата:

26 июня 2022 г.

Иностранец имеет право купить квартиру в Турции, т.е. (собственную недвижимость в Турции) по всей стране, за исключением

Иностранец имеет право купить квартиру в Турции , т.е. (собственную недвижимость в Турции ) во всех частях страны, за исключением районов, близких к военным сборам и стратегическим объектам, таким как нефтяные и энергетические станции, аэропорты, морские порты и др. Он также имеет право владеть более чем одной квартирой, домом или земельным участком с максимальной площадью 30 га.

Покупка квартир в Турции:

Турецкое правительство максимально упростило процесс покупки недвижимости для иностранцев, но все же есть некоторые отличия между процедурами турок и иностранных граждан, а именно:

Временные рамки

Когда турок покупает недвижимость в Турции , на оплату и подписание документов о праве собственности уходит два-три дня. Что касается иностранцев, то процесс обычно происходит в течение примерно пяти дней из-за перевода средств с заграничных счетов.

Послепродажное обслуживание недвижимости в Турции:

Когда турки покупают дом, они предпочитают выполнять большую часть процесса самостоятельно, как правило, чтобы сэкономить деньги, а также ознакомиться с системой. Поэтому агентства недвижимости не оказывают никаких услуг после передачи документа о праве собственности гражданам Турции. Что касается иностранцев, то ситуация иная, в силу незнания ими турецкого языка, а также отсутствия у них опыта или знаний о том, как проводить сделки после получения документа о праве собственности. Поэтому их потребность в поддержке и помощи со стороны агента по недвижимости необходима для завершения их сделок через послепродажное обслуживание недвижимости в Турции через их агента.

Этапы покупки квартиры в Турции:

После выполнения пожеланий покупателя и получения его окончательного одобрения на покупку квартир в Турции или недвижимости через риелторскую компанию, юридические процедуры начинаются непосредственно следующим образом:

Получение налогового номера для покупателя в соответствующем налоговом управлении.

- Открытие счета в банке, имеющем соглашения с ближневосточными банками.

- Подписание договора между продавцом и покупателем в офисе компании, для заинтересованных может быть назначен юрист.

- Документ о праве собственности на недвижимость должен бытьприложен к первоначальному контракту, и он должен быть на имя владельца недвижимости в Турции , подписавшего контракт, или его официального представителя, в дополнение к копии лицензии на строительство проекта, две личные фотографии покупателя, переведенная и заверенная копия турецкого паспорта покупателя и копия удостоверения личности продавца недвижимости в Турции. Часть стоимости имущества выплачивается в качестве первоначального взноса для резервирования имущества.

- После этого мы проводим процедуры, которые занимают в среднем 30-60 дней для регистрации квартиры, потому что документы отправляются в службы безопасности турецкой армии для получения согласования с охраной.

- После выдачи обеспечительного удостоверения производится вызов в Департамент собственности на недвижимое имущество и завершение регистрации имущества надлежащим образом" государственным служащим и в присутствии присяжного переводчика для разъяснения условий договора.

- Документ о праве собственности и ключ должным образом доставлены в присутствии консультанта по недвижимости, а остальная часть стоимости имущества была передана или доставлена вместе с передачей права собственности на имущество.

В случае покупки недвижимости в Турции в рассрочку , покупатель должен, согласно первоначальному договору купли-продажи, после бронирования квартиры оплатить первый платеж, согласованный со строительной компанией, в срок, указанный в договоре, а часто в течение двух недель с момента подписания договора.

При оплате платежей в рассрочку покупатель должен явиться в течение короткого периода времени для получения документа о праве собственности и ключа от квартиры.

В случаях, когда квартира приобретается в жилом комплексе или обычном здании, и комплекс или здание ранее получили военный допуск, покупатель может получить правоустанавливающий документ непосредственно при оплате стоимости квартиры, либо при оплате последнего взноса в событие покупки недвижимости в Турции в рассрочку .

Как купить квартиру в Турции?

Есть много способов, которыми вы можете воспользоваться, чтобы купить квартиру в Турции, но одним из самых популярных из них является покупка через специализированную и надежную компанию по недвижимости или через веб-сайты. Ниже более подробно о каждом из них:

Покупка квартиры через агентство недвижимости:

Если вы думаете о покупке квартиры в Турции, вам обязательно стоит подумать о сотрудничестве со специализированной компанией по недвижимости. В этом есть много преимуществ, в том числе:

У вас будет доступ к широкому спектру свойств. Специализированные фирмы, как правило, имеют больший портфель недвижимости, чем индивидуальные агенты. Это означает, что у вас будет больше шансов найти идеальную квартиру для ваших нужд.
Вы получите выгоду от опыта компании. Покупка квартиры — это сложный процесс, и вам будет полезно, если на вашей стороне будут специалисты, которые помогут вам в этом процессе и ответят на любые ваши вопросы.
Вы сэкономите время. Работа с риелторской компанией может сэкономить вам много времени и сил, так как они возьмут на себя всю бумажную работу и оформление документов, связанных с покупкой квартиры.

Покупка квартиры через сайты:

Есть много веб-сайтов, которые предлагают возможность купить квартиру в Турции, и у этого есть множество преимуществ. Среди наиболее важных можно выделить следующие:

На этих веб-сайтах вы можете найти широкий выбор квартир, что дает вам более широкий выбор и увеличивает ваши шансы найти идеальную квартиру для вас.
Цены на этих сайтах часто ниже, чем те, которые предлагают агентства недвижимости, поэтому вы можете сэкономить, купив квартиру через один из этих сайтов.
Обычно вы можете связаться с владельцем квартиры напрямую через веб-сайт, что упрощает общение и дает вам больше контроля над процессом покупки .

Лучшие города Турции для покупки квартир:

Одним из основных шагов, которые вы должны учитывать при поиске квартир на продажу в Турции , является необходимость увидеть наиболее важные турецкие города, подходящие для вашей цели, наиболее выдающимися из которых являются:

1- Покупка квартиры в Стамбуле:

Стамбул – город с богатой историей, насчитывающей более двух тысяч лет. Он был столицей трех великих империй, а сейчас является культурным и финансовым центром Турции. Стамбул также является одним из самых густонаселенных городов Европы, в его столичном регионе проживает более 15 миллионов человек. Квартиры в Стамбуле предлагают покупателям множество преимуществ. Во-первых, Стамбул — очень большой город, поэтому есть из чего выбрать. Каждый район имеет свой уникальный характер, и вы можете найти квартиру, соответствующую вашему стилю жизни и бюджету. Во-вторых, квартиры в Стамбуле, как правило, намного дешевле, чем аналогичная недвижимость в других европейских городах.Это связано с низкой стоимостью жизни в Турции и тем фактом, что Стамбул в последнее время стал популярным местом для иностранных покупателей. Наконец, квартиры в Стамбуле предлагают отличный потенциал для сдачи в аренду. Большое население города и процветающая экономика делают его идеальным местом для инвестиций в сдаваемую в аренду недвижимость.

2- Покупка квартиры в Анталии:

Есть много причин купить квартиру в Анталии. Город является популярным туристическим направлением и предлагает отличный образ жизни для жителей. Одной из главных достопримечательностей города является климат: здесь солнечно и тепло круглый год, что делает его идеальным для тех, кто любит природу.

В Анталии также есть чем заняться: от изучения древних руин до ночных развлечений. Конечно, есть много различных пляжей.

Еще одним преимуществом покупки квартиры в Анталии является то, что цены очень разумные. Если вы ищете студию или квартиру с тремя спальнями, вы сможете найти что-то в рамках своего бюджета.

3- Покупка квартиры в Анкаре:

Анкара — столица Турции и один из самых густонаселенных городов страны. Это также одно из самых популярных туристических направлений в Турции. Это красивый город, и ему есть что предложить своим посетителям. Среди преимуществ покупки квартиры в Анкаре можно выделить следующие:

Город имеет богатую историю и культуру. Есть много исторических достопримечательностей, таких как Музей анатолийских цивилизаций, в котором хранятся артефакты бронзового века.
Анкара очень удобный для жизни город. Здесь низкая стоимость жизни, хороший общественный транспорт и множество вариантов жилья.
Город расположен в стратегическом месте. Он находится недалеко от Европы и Азии, что делает его идеальной базой для изучения обоих регионов .

4- Покупка квартиры в Бурсе:

Бурса — один из самых красивых и зеленых городов Турции. Это также очень популярное туристическое направление. Город может многое предложить своим посетителям, в том числе разнообразные мероприятия, достопримечательности и удобства. Одним из преимуществ покупки квартиры в Бурсе является то, что вы сможете насладиться всем, что может предложить город.

В Бурсе есть много квартир на продажу, от простых однокомнатных до роскошных пентхаусов. Еще одним преимуществом покупки квартиры в Бурсе является то, что вы сможете воспользоваться отличной транспортной инфраструктурой города. В городе есть разветвленная сеть автобусов, поездов и такси, что облегчает транспортировку .

5- Покупка квартиры в Трабзоне:

Среди преимуществ покупки квартиры в Трабзоне, Турция, можно выделить следующие:

Город предлагает отличное качество жизни с его потрясающими пейзажами, дружелюбными людьми и атмосферой Черного моря.
Трабзон — очень безопасный город. Уровень преступности очень низкий.
Город имеет сильную экономику и быстро растет. Это делает его хорошей инвестиционной возможностью.
В Трабзоне относительно низкая стоимость жизни. Это делает его доступным местом для жизни.
В Трабзоне есть чем заняться. В городе много парков, музеев и исторических мест.

Способы покупки недвижимости в Турции:

Турецкие законы очень гибкие, и это сделало его местом назначения для многих людей, инвесторов и тех, кто интересуется турецкой недвижимостью, поскольку не делало различий между турком и иностранцем, а уравнивало их, в отличие от случай в европейских странах, которые устанавливают много границ и трудностей для иностранцев.

В следующих параграфах вы можете увидеть самые популярные методы, которым вы можете следовать при покупке квартиры в Турции:

Покупка квартиры в Турции в рассрочку:

Вы можете купить квартиру в Турции, не внося полную сумму заранее. Это связано с тем, что строительные компании предлагают гибкие планы оплаты, которые позволяют распределить стоимость покупки на длительный период времени.

Покупка квартиры в рассрочку также означает, что вам не придется брать крупный кредит в банке для финансирования покупки.

- Если вы планируете жить в этой собственности самостоятельно, покупка квартиры в рассрочку может помочь вам улучшить ежемесячный бюджет расходов.

- Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, вы сможете сразу же начать получать доход от аренды, а не ждать, пока недвижимость полностью окупится .

Покупка строящейся квартиры в Турции:

Когда вы покупаете квартиру в Турции, которая все еще находится в стадии строительства, вы часто можете получить более выгодную цену, чем если бы вы ждали, пока недвижимость будет завершена. Это связано с тем, что строительные компании обычно предлагают скидки для первых покупателей.

Еще одним преимуществом покупки квартиры в Турции, которая еще строится, является то, что вы часто можете выбрать именно ту квартиру, которую хотите. Например, вы можете выбрать квартиру с лучшим видом или квартиру ближе к удобствам.

Одной из важных сведений об этом типе недвижимости в Турции является то, что цены на нее вырастают в больших пропорциях после ее завершения, а иногда рост может достигать 70%, и это подтверждает, что это выгодная и уникальная инвестиционная возможность.

Лучшее время для поиска квартир на продажу в Турции:

Мнения о лучшем времени для покупки недвижимости в Турции разошлись , наиболее важными из которых являются:

Лучшее время для поиска квартир на продажу в Турции – летние месяцы. Это время, когда большинство людей хотят купить недвижимость, поэтому будет больше вариантов и лучшие цены. Летом погода также лучше, что облегчает осмотр недвижимости и совершение многих экскурсий.

Другое хорошее время для поиска квартир на продажу в Турции — зимние месяцы. Это когда цены самые низкие и на рынке меньше покупателей .

Поиск различных типов недвижимости в Турции:

Рынок недвижимости в Турции был классифицированкак один из самых переполненных рынков с вариантами и разнообразием, которые привлекают многих инвесторов и тех, кто заинтересован в владении недвижимостью для сохранения капитала, но вопрос здесь в том, подходят ли все типы недвижимости? А что лучше? Каковы преимущества каждого из них?

Ниже мы кратко рассмотрим наиболее важные типы квартир в Турции, выделив некоторые их особенности и аспекты:

1- Обычные квартиры:

Вот некоторые преимущества покупки обычных квартир в Турции:

Вы можете получить стандартную квартиру дешевле, чем элитную.
В Турции доступно больше стандартных квартир, поэтому у вас больше возможностей выбора.
Обычные квартиры, как правило, находятся в лучших районах, чем элитные, поскольку они строятся в центре города, в отличие от жилых комплексов, которые строятся в районах, относительно удаленных от центра.
Обычные квартиры продать проще, чем элитные, так как они пользуются большим спросом.

Если вы думаете о покупке квартиры в Турции, вам нужно учесть множество вещей. Прежде всего, ваше решение должно основываться на ваших потребностях и предпочтениях. Вы хотите меблированную или немеблированную квартиру? Вам нужна долгосрочная или краткосрочная аренда? Каков твой бюджет?

2- Квартиры-студии:

Преимуществ покупки квартир-студий в Турции много. Во-первых, цены на эту недвижимость очень разумны по сравнению с аналогичной недвижимостью в других странах. Во-вторых, турецкое правительство предлагает ряд льгот покупателям такого рода недвижимости, что делает их мишенью для многих. Наконец, существует большая гибкость, когда дело доходит до владения квартирами-студиями в Турции .

3- Квартира в жилом комплексе:

Главным преимуществом проживания в многоквартирном доме является безопасность. Сотрудники службы безопасности на месте обеспечат вам круглосуточное наблюдение, поэтому вы можете быть уверены, что ваше имущество в безопасности. Еще одним преимуществом является социальная жизнь, которой можно наслаждаться в комплексе. Где вы сможете познакомиться с новыми людьми и завести друзей. Кроме того, во многих комплексах есть специальные зоны для детей, чтобы ваши дети могли поиграть и завести новых друзей. И последнее, но не менее важное: в большинстве жилых комплексов в Турции есть бассейн, тренажерный зал и другие удобства, которыми можно пользоваться бесплатно или за небольшую плату. Таким образом, вы сможете наслаждаться жизнью, не покидая комплекса .

4- Пентхаусы:

Пентхаусы являются одними из самых роскошных объектов недвижимости, которые вы можете купить. А когда мы говорим о пентхаусах, люди обычно думают о Нью-Йорке или Лондоне. А что, если бы вы знали, что пентхаус в Стамбуле можно купить по относительно приемлемой цене.

5- Двухуровневые апартаменты:

Покупка дуплексов в Турции имеет множество преимуществ. Одним из преимуществ является то, что вы можете получать доход от сдачи в аренду своей собственности. Кроме того, дуплексы в Турции — отличный способ инвестировать в недвижимость, не тратя много денег.

Инвестировать в турецкие дуплексы — это отличный способ начать работу на турецком рынке недвижимости. Если вы ищете недорогой способ начать работу на рынке, покупка дуплекса — отличный вариант. Дуплексы в Турции также являются отличным вариантом для тех, кто хочет жить в одной квартире, а другую сдавать.

6 - Трехуровневые апартаменты:

Самым большим преимуществом покупки трехэтажной квартиры является то, что она предлагает отличные инвестиционные возможности, поскольку цены относительно низкие по сравнению с другими странами. Еще одним преимуществом инвестиций в трехуровневую квартиру является то, что она предлагает высокий доход от аренды.

Средняя доходность от аренды трехэтажной квартиры в Стамбуле составляет около 7%. Это означает, что вы можете получить хорошую отдачу от своих инвестиций, если решите сдать свою недвижимость в аренду. Если вы ищете недвижимость с высокой капитальной стоимостью и высокой доходностью от аренды, инвестиции в трехуровневую квартиру в Турции — правильный выбор для вас.

Когда я получу тапу (документ о праве собственности)?

Право собственности выдается владельцу после оплаты всей суммы квартиры, согласованной в договоре, а в случае покупки недвижимости в Турции в рассрочку , вы получаете ее после последнего платежа. Есть некоторые компании, которые доставляют документ о праве собственности после первоначального платежа, но документ включается в качестве ипотечного кредита до тех пор, пока не будут выплачены все платежи.

Теперь вы можете начать поиск недвижимости в Турции , зная, что вас ждет, и вы можете общаться с командой компании по недвижимости и получать бесплатные консультации, предоставляемые консультантами компании по недвижимости, которые могут сэкономить вам много денег. время и деньги одновременно.

Статьи по Теме:

Шаги по инвестированию в недвижимость в Турции.

9 важных шагов для покупки недвижимости в Турции.

Руководство по покупке недвижимости в Турции.

Турция входит в пятерку крупнейших экономик.

Вырастут ли цены на недвижимость в Турции в 2022 году?

Цены на квартиры в Турции 2022.

Какие национальности могут владеть недвижимостью в Турции?

Резиденция в Турции.

Узнайте об устройстве турецкого паспорта на 2022 год.

Каковы новые поправки к Закону о гражданстве Турции 2022 года?

Золотые советы для новичков в инвестициях в недвижимость.