| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
، تمتد هذه القناة من جنب إسطنبل حتى شمالها أ للحدد البحر الأسد كما أن طلها
قناة إسطنبول الجديدة هي طارئ حداثي وقع على الرقعة التركية ، وعمليات المفاوضة بشأنه والأبحاث التي أجريت حوله كثرت ودارت العديد من الخلافات السياسية حولها ، تمتد هذه القناة من جنوب إسطنبول حتى شمالها أي للحدود البحر الأسود كما أن طولها يبلغ خمس وأربعين كيلومتر ، وقد سميت بهذا الاسم نسبة إلى المدينة الواقعة في كنفها ، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في هذه المنطقة كثيرا بنسبة تقارب الخمسين بالمئة تقريبا ، لذا ينصح المستثمرين الذين يرغبون بالتملك العقاري في تركيا أن يبحثوا عن عقارات معروضة للبيع في هذه المنطقة تحديدا الممتدة من بحر مرمرة حتى البحر الأسود.
-ميزات قناة إسطنبول الجديدة التي منحتها للدولة التركية:
في بداية الأمر إن قناة إسطنبول الجديدة تعمل على حماية مضيق البوسفور من الأخطار والعوامل التي يتعرض لها من ملوثات مثلا التي تسقط في مياهه عند نقل النفط بوساطة البواخر التي تسير فوق سطحه وهذا الأمر الكارثي يهدد المضيق بكل ما فيه بالإضافة إلى البيئة التي تحيط به كذلك ، كما أن لتلك القناة ميزة إضافية هي أنها خففت عبئ حركة السفن عن المضيق وتحولت تلك السفن إلى العبور على قناة إسطنبول الجديدة ، كما أن هذه القناة ستعود بفائدة كبيرة على الحكومة التركية لأنها ستخولها بجمع الضرائب من السفن التي تمر فيها وهذا الأمر على غرار مضيق البوسفور الذي لا تستطيع أن تفرض ضريبة عند مرور السفينة منه وذلك يعود لنص معاهدة قديم وقع في الماضي ، وأخيرا فإنها تزيد من أمان المضائق المتواجدة في تركيا لأنها تناصفت الحمولات البحرية بينها.
-ما هي أهمية الاستثمار بالقرب من قناة إسطنبول الجديدة ؟
لا بد من أن مشروع قناة إسطنبول الجديدة كان لها أثر واضح في زيادة حركة الاستثمار في إسطنبول عامة وحول منطقة القناة خاصة ، وقد سجل القسم الأوروبي من إسطنبول تسجيل طلبات بحث عن العقارات فيها ، وهذه الطلبات لم تصدر رغبة عن المستثمرين غير الأتراك فقط وإنما من قبل المواطنين الأتراك كذلك الأمر ، كما أن قيمة الأراضي الزراعية والعقارات حول القناة ستشهد ارتفاعا واضحا يزيد من أرباح المشاريع ، ومن المرجح أن الاقتصاد في تلك البقعة ستسجل قفزة عالية وقد بدأت مؤخرا بشكل واضح للعيان.
-ما هي العائدات التي ستعود على المستثمرين الأجانب بفضل قناة إسطنبول الجديدة ؟
طبعا من المؤكد أن فوائد هذه القناة ستشمل جميع سكان العالم ، ولكن ستختلف هذه الفوائد حسب كل فئة من الناس ، فمثلا المستثمرون العرب في تركيا بدأت توجهاتهم الحثيثة إلى المنطقة المحيطة بمشروع القناة تحديدا وبدر عنهم اهتمام زائد اتجاهها لما ستعود عليهم بدخل مادي يكاد أن يكون مضاعفا ، أما المستثمرون الكوريون المتفرعين عن كوريا الجنوبية حصرا كان لهم حصة لا بأس بها من الفوائد التي بزغت عن القناة وخاصة أنه لهم بصمات سابقة موزعة على المشاريع التي أقيمت في تركيا ، كما أن المستثمرين الصينيين كان لهم قسمة لابأس بها من القناة فظهر اهتمامهم الزائد بها وبالخطوات المسرعة المتوجهة إليها لكي يستكشفوا المنطقة المحيطة بالقناة وما تخفيه بجعبتها من خفايا استثمارية ، وسيظهر هذا الاهتمام عندما يتم تنفيذ مشروعهم الدائر حول تأمين خدمات للسفن التي تعبر من تلك القناة ، والتحركات نحو هذه القناة لا تقتصر على الدول التي تم ذكرهم فقط وإنما كانت من مختلف الدول حول العالم فجميع من هو داخل في مجال الاستثمار وضع المنطقة حول القناة نصب عينيه .
-تأثير قناة إسطنبول الجديدة على أسعار العقارات في تلك المدينة التي تقع فيها:
مشروع ناجح مثل هذا ذاع صيته بقوة بالإضافة لكمية الإقبال الشديدة عليها من المؤكد أنها ستحدث تغيير على أسعار العقارات في إسطنبول بشكل عام وبالمنطقة المحيطة بها بشكل خاص ، ولكن هذه الزيادة التي أتت على مناطق إسطنبول لم تأتي بقيمة واحدة بل كان هناك تباين من منطقة إلى أخرى ومن هذه المناطق كوتشوك تشكمجة وباسين إكسبريس وغيرهم الكثير ، حيث وصل سعر المتر المربع في تلك المنطقة إلى حوالي الألفين والتسعمئة ألف ليرة تركية ، أما سعر المتر المربع المستأجر فوصل إلى الألف والأربعمئة ليرة تركية ، وهذه الأسعار تعتبر مرتفعة إذا ما قارناها بغيرها من المدن والمناطق .
-علام كان الاعتماد في إنشاء مشروع القناة الجديدة في مدينة إسطنبول
بالبداية تمت دراسة المنطقة بشكل جيد ، وبما أن القناة ممتدة من بحر مرمرة حتى البحر الأسود فتمت دراسة وضع المياه بالبحر الأسود وبحر مرمرة وتبين أن العواصف وموجات البحر التي من الممكن أن تحدث أو حدوث موجات التسونامي ربما ، كل الأمور المتعلقة بعوامل الطبيعة وتضاريسها حتى الرياح وهبوبها تمت وضع جدوى لها وعلى المدى البعيد أيضا ، فالأثار السلبية التي ستنتج عن هذا المشروع قليلة جدا أو معدومة ، فلن ينتج عنها سوى ربما صعوبة تأقلم سكان المنطقة على التطور والازدهار الذي سيلم بالمكان .
في تلك الجولة السريعة في مدينة إسطنبول التركية يبرز مشروع قناة إسطنبول الجديدة الذي من المتوقع أن يكون مشروع ناجح بامتياز ويجني ثمارا يانعة في تلك الأرض الخضراء ، هذا المشروع حديث الولادة لم يمضي زمن طويل على وجوده وبعد الدراسة والتخطيط بدأ العمل به وعند اكتماله سيكون له تأثير يفوق الخيال على المدينة التي هو فيها وعلى المنطقة التي تتواجد فيها القناة أي القسم الأوروبي منها .
مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة
الحصول على الجواز السفر التركي
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
