قدم الاستثمار العقار ف اسطنبل فرصا عقارة متنعة، ذات مردد ربح عال، تتم

هل اشتري عقار في تركيا جاهز أو قيد الإنشاء؟

تاريخ:

19/جمادى الثانية/1444

قدم الاستثمار العقار ف اسطنبل فرصا عقارة متنعة، ذات مردد ربح عال، تتم

يقدم الاستثمار العقاري في اسطنبول فرصا عقارية متنوعة، ذات مردود ربحي عالي، وتتمثل بالبحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن مجمعات سكنية راقية وجاهزة للسكن، بالإضافة لشراء شقق في إسطنبول ضمن مشاريع قيد الإنشاء، ناهيك عن العقارات التجارية مثل المحلات والمكاتب و افضل الشقق الفندقية في اسطنبول.

هذا وقد شهدت عقارات اسطنبول في الآونة الأخيرة إقبالا كبيرا من المستثمرين العرب والأجانب، حيث توجه البعض نحو شراء شقق في اسطنبول جاهزة للسكن، وذهب فريق آخر نحو شراء بيوت في إسطنبول ضمن مشاريع قيد الإنشاء.

نستعرض وإياكم في هذا المقال مميزات كل من العقارات الجاهزة والتي قيد الإنشاء، لتتمكنوا من تحديد خياراتكم المثلى قبل بدء استثماركم في تركيا.

مميزات شراء عقار في اسطنبول جاهز للسكن:

يفضل الكثير من المستثمرين العرب الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول الشراء ضمن مشاريع جاهزة للسكن ويعود ذلك لعدة أسباب ومنها:

يمكنك استلام الشقة والانتقال للسكن بعد توقيع العقد وتسديد الدفعة الأولى في حال كان الشراء بالتقسيط. وعند زيارة المشاريع بإمكانك مشاهدة الشقة ومعاينتها على أرض الواقع، وبالتالي فإن ما تراه هو ما تشتريه. وبالنسبة لصك الملكية فهو جاهز ويتم تسجيل العقار باسمك في الطابو، وهذا من أهم الشروط إن كنت تسعى للحصول على الإقامة العقارية. وفي حال أردت تأجير الشقة والاستفادة من العائد الربحي لها فيمكنك تأجيرها على الفور بعد استلامها. ويجدر التنويه هنا إلى أن سعر العقار الجاهز هو أعلى من العقار الذي قيد الإنشاء.

مميزات شراء عقار قيد الإنشاء في اسطنبول:

عندما يكون الهدف من شراء عقارات في اسطنبول استثماري، ينصح بالاتجاه نحو المشاريع التي قيد الإنشاء وذلك للقيمة الاستثمارية التي ترتفع مع مرور الوقت والتقدم في مراحل البناء. فيكون العائد الربحي عالي عند الانتهاء من أعمال البناء وفي حال إعادة البيع.

كما تكون الخيارات المتاحة كثيرة، في المشاريع التي قيد الإنشاء فتجد خيارات أكثر من حيث الموقع، الطابق، المساحة، الإطلالة. ويمكنك القيام بالتعديلات التي تناسبك.

وبالنسبة لسعر العقار الذي قيد الإنشاء يكون أرخص من العقار الجاهز، ويتيح إمكانية التقسيط بخطط دفع مرنة مع نسب أعلى في الخصم على الدفع نقدا.

وإن كان الهدف من الشراء الحصول على الجنسية التركية ويعتبر شراء عقار في تركيا ضمن مشروع قيد الإنشاء في هذه الحالة خيارا موفقا وذلك لأن من شروط الحصول على الجنسية ألا يتم إعادة بيع العقار إلا بعد مرور ثلاث سنوات، وهنا يستطيع المستثمر استغلال هذا الشرط حتى تنتهي أعمال الإنشاء، ويقوم بإعادة بيع العقار ويحقق أرباحا عالية تبلغ نسبتها ما بين 35-45% من قيمة العقار.

أبرز الشركات الإنشائية الحكومية في تركيا:

شركة إملاك كونت:

وهي واحدة من أكبر الشركات المطورة للعقارات في تركيا، وتتبع إلى إدارة التنمية العمرانية التركية وتعد اليد المساعدة للدولة، تأسست شركة إملاك كونت عام 2002. وتحاول الشركة باتخاذ خطوات العمل اعتمادا على حاجة المستهلك، وتسعى للتقدم والتطوير من خلال شراء أراضي في مناطق حيوية واعدة وإعمارها. يصل رأس مال الشركة نحو 3.8 مليار ليرة تركية. وبين عامي 2003 -2017 أنشأت الشركة ما يناهز 130000 وحدة سكنية موزعة على 132 مشروع، ويعتبر هذا العدد ضخما مقارنة بشركات أخرى.

شركة توكي:

هي شركة حكومية لبناء مشاريع سكنية، تقدم الشركة مشاريعها التي تعمل على استراتيجية طويلة المدى تهدف إلى توفير السكن لذوي الدخل المتوسط والمحدود، من خلال الشراكة المتكاملة مع القطاع الخاص، ومن أبرز ما يميز مشاريع شركة توكي هي خطة الدفع بالتقسيط المناسبة لأصحاب الدخل المحدود حيث توفر إمكانية التقسيط لسنوات طويلة ما بين 10-15 سنة.

كما تختار شركة توكي المواقع الاستراتيجية الهامة لإنشاء مشاريعها، ويتم بناء المشروع وفق أفضل الشروط مع إكساء وتشطيبات عالية الجودة.

إن كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول بغرض الاستثمار، أو تبحث عن فلل للبيع في إسطنبول الآسيوية بإطلالة على مضيق البوسفور لقضاء عطلتك السنوية والاستجمام، نحن في مجموعة FCC للاستثمار والتطوير العقاري نقدم لك أفضل المشاريع الجاهزة للسكن وأخرى قيد الإنشاء في إسطنبول ويتوفر لدينا فلل ومكاتب وشقق فندقية ومحلات تجارية بمواقع حيوية استراتيجية. يكفي أن تتواصل معنا لتخطو خطوتك الأولى نحو استثمارك الناجح.

هل اشتري عقار في تركيا جاهز أو قيد الإنشاء؟

الخصائص