| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
إن الاستثمار العقار ف تركا ، عد من أهم أناع الاستثمارات ف تركا ، قد ألت
إن الاستثمار العقاري في تركيا ، يعد من أهم أنواع الاستثمارات في تركيا ، و قد أولت الحكومة التركية هذا القطاع جانباً كبيراً من الأهمية ، من خلال تقديم الدعم عن طريق العديد من القوانين و التسهيلات ، التي تشكل جاذباً قوياً لدى المستثمرين .
ما هي الحقوق التي منحتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب في تركيا ؟
الحصول على الإقامة العقارية في تركيا ..
تمنح الحكومة التركية حق الإقامة العقارية داخل الدولة التركية ، لكل من يشتري عقاراً في تركيا مهما بلغ ثمنه ، و يترتب على ذلك عدة حقوق ، أهمها : حق الدخول و الخروج إلى تركيا طيلة فترة الإقامة دون الحاجة إلى فيزا أي ( تأشيرة الدخول ) ، بعيداً عن مخاوف إلغاء الإقامة طالما أن العقار مسجل باسم المستثمر .
أيضاً ، حق التنقل بين الولايات و المدن التركية المختلفة ، عبر أي وسيلة تنقل أو مطار ، و يحق للمستثمر المقيم الاستفادة من كامل الصلاحيات و الحقوق المرتبطة بكونه مستثمراً مقيماً في تركيا ، و يتوافر خيار تجديد الإقامة ما دام العقار مسجلاً باسمك .
كما تمنح هذه الإقامة للمستثمر و أفراد عائلته ، ( الزوج أو الزوجة و الأطفال من هم دون عمر ثمانية عشر عاماً ) .
و قد برزت أهمية الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار ، خصوصاً بعد التشديد على تجديد الإقامة السياحية من قبل دائرة الأمنيات ، حيث أصبحت الإقامة التركية من خلال التملك العقاري دافعاً مهما" إلى جانب كونه حق .
الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار و شراء العقار ..
و يبقى موضوع الحصول على الجنسية التركية يشكل رغبةً شديدة لدى الكثير من المستثمرين ، و خصوصاً أن طريقة الحصول عليها لم تعد شاقة و متعبة ، بل بسيطة و ميسرة .
يتضمن قانون الحصول على الجنسية التركية ، منح الجنسية للمستثمرين العقاريين الأجانب عند شرائهم لعقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل ، أو ما يعادل هذه القيمة بحسب سعر الصرف .
و لا يشترط على العقار أي شروط أو مواصفات معينة ، فمهما كان نوع العقار ( فيلا ، شقة ، أرض .. ) فأنت مرشح للحصول على الجنسية التركية ، طالما أن قيمة العقار مساوية للقيمة المحددة ، و أيضاً لا يشترط على العقارات أن تكون مجتمعة في ولاية أو مدينة ما ، فبإمكانك شراء أكثر من عقار في أكثر من ولاية ..
و قد فتحت الحكومة مكاتب مخصصة للتنسيق بين الوزارات التركية ، لتيسير أمر الحصول على الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي .
و يجدر التنويه ، بما يخص موضوع الحصول على الجنسية التركية ، يشترط لقبول الحصول على الجنسية و الاستثمار العقاري ، أن تكون جنسية المستثمر غير واقعة في لائحة الجنسيات المحظورة التالية : أرمينيا ، كوريا الشمالية ، سورية .
و يعود سبب الحظر إلى خلافات أو اتفاقيات تاريخية قديمة ، حيث أن تملك هذه الجنسيات لعقارات في تركيا يتعارض مع الأمن القومي لتركيا .
و هناك الكثير من الحقوق الأخرى المرتبطة بعمليات الاستثمار العقاري في تركيا ، التي يجدر بكل مستثمر أجنبي في تركيا أن يكون على علم و دراية بتفاصيلها ، نذكر منها ، أن شركة البناء هي المسؤولة عن أي تقصير أو خلل أو عيب خلال أول خمس سنين من بناء العقار ، ما لم يكن الخلل متسبب به من قبل المستخدم ، و يحق للمشتري أن يحاسب هذه الشركة قانونياً ، إذا تأكد أن هذا الخلل وقع بقصد الاحتيال ، و بشرط أن يكتشف الخلل خلال المدة المحددة ( 5 سنوات ) ، و تلزم شركة البناء بتنفيذ كافة منشوراتها و تصريحاتها بما يتعلق بالعقار .. و في حال حدث خلاف ، يحق للمشتري فسخ عقد البيع و استرجاع المبلغ المالي الذي دفعه كاملاً ....
هناك الكثير من التفاصيل الأخرى المتعلقة بحقوق المستثمرين الأجانب ، التي قد خصصت لضمان سير عملية الشراء و الاستثمار بشكل ناجح و أخلاقي .
و على كل مستثمر أن يكون محاطاً بهذه المعلومات ، و معرفة حقوقه و واجباته على أكمل وجه .
مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة
الحصول على الجواز السفر التركي
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
