قصد بمشارع ضمان الحكمة التركة إلى أن المشرع تم إنشاؤه على أساس التشاركة

مميزات شراء عقار بضمان الحكومة التركية

تاريخ:19/جمادى الثانية/1444

قصد بمشارع ضمان الحكمة التركة إلى أن المشرع تم إنشاؤه على أساس التشاركة

 

إن قطاع البناء في تركيا من أكثر القطاعات الاقتصادية الفعّالة و التي تلعب دورا" رئيسيا" في ازدهار الاقتصاد التركي على الصعيد الإقليمي و العالمي وذلك بسبب الإقبال الكبير على تركيا و تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المشاريع الضخمة المنفذة من قبل الشركات الإنشائية .

فشرعت العديد من الشركات الإنشائية في إسطنبول على إطلاق مشاريع سكنية وتجارية بشراكات مع بلديات إسطنبول وبدأ مبدأ الشراكة مع الحكومة ينتشر في القطاع العقاري، وهذا بسبب الطلب المتزايد على العقارات المضمونة من طرف الحكومة التركية (مشاريع بضمان الحكومة التركية ) فما المقصود بالمشاريع الحكومية التركية وماهي ميزاتها .

يقصد بمشاريع ضمان الحكومة التركية إلى أن المشروع يتم إنشاؤه على أساس التشاركية بين القطاع الحكومي ممثلاً بمؤسساته الإعمارية والقطاع الخاص ممثلاً بشركات الإنشاء , كما تعتبر ملكية الأرض تابعة للحكومة التركية حيث تقوم بتخصيص الأرض لشركة الإنشاء لتقوم بدورها ببناء وتنفيذ المشروع مع تحمل الشركات الحكومية مسؤولية التسويق و البيع للمشاريع المنفذة بضمانها.

ماهي طريقة شراء عقار في تركيا بمشروع تابع للحكومة التركية :

يقوم مشتري العقار في تركيا بمعاينة العقار على المخططات والموقع و الإطلالة قبل اتخاذ قرار الشراء , ثم يتوجب عليه حجز الشقة و الذهاب للمكتب الرئيسي للشركة الحكومية وحين إذن  يتم توقيع عقد بين مشتري العقار في تركيا و الحكومة التركية ويتم تسديد الدفعة الأولى ومن ثم استلام الشقة و متابعة الأقساط المسجلة بالعقد كما ويمكن أن يستفيد صاحب العقار في تركيا من عروض الحسومات المتوفرة .

فما هي ميزات شراء عقار في تركيا  بضمان الحكومة التركية ؟

* يشمل الضمان الحكومي ضمان سير المشروع وإنهاء بنائه بالكامل و تسليم الطابو لصاحب العقار  في تركيا , كما أن الحكومة التركية تدعم المنطقة المتواجد فيها المشروع وتزودها لكل الخدمات والمرافق من قطاع تعليمي كالمدارس والروضات والقطاع الصحي كالمشافي وغيرها الكثير من الخدمات .

ولاننسى متابعة الحكومة التركية للمشروع وذلك بزيارة وفد خاص ليقوم بمعاينة الشقق النموذجية في مكاتب المبيعات كما يتم الضمان الحكومي وفق عقد يتم توقيعه عند الشراء مع إحدى الشركات التابعة مباشرة للدولة و تسجيله عند كاتب العدل.

فالعقود في المشاريع الحكومية نوعين:

1- عقد بالتنازل ويتم استخدام العقد عند شراء العقار من مواطن تركي حيث يقوم بالتنازل عن عقد الشراء للمستثمر وبالتالي تنقل خطة التقسيط بالكامل للمستثمر .

2- عقد مباشر بين المستثمر الأجنبي والقطاع الحكومي مباشرة ويكون هو المالك الأول للعقار ولكن لا يمكن الحصول دائماً على تقسيط طويل الأجل

 

فعند شراء العقار في تركيا يتوجب عليك معرفة بعض النصائح الهامة التي تساعدك لإتمام عملية الشراء بكل سهولة ودون الوقوع في أخطاء لست مضطراً للوقوع فيها نذكر منها :

1- من أولى النصائح هي استشارة خبير عقاري يقدم لك نصائح استثمارية أنت بحاجة لها عند شراء عقار في تركيا

2- احرص على وجود تقرير التقييم العقاري .

3- من الهام إكمال كل اجراءات شراء العقار في تركيا في دائرة الطابو حيث تعتبر أي عقود غير رسمية أو صادرة عن كاتب العدل غير كافية ولا تثبت أن ملكية العقار بشكل قانوني ورسمي .

4- التأكد من عدم وجود قيود على العقار، مثل إشارات الرهن أو الحجز التي تمنع عملية البيع والشراء

5- ضرورة تحقق مالك العقار من تطابق بيانات العقار المسجلة في السند مع العقار الحقيقي .

6- من الضروري التأكد من الغرض الأساسي لشراء العقار والمقصود هنا هل العقار تجاري أو سكني .

 

 

مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول

كيفية شراء شقة في تركيا

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

أرخص شقق للبيع في تركيا 2020

شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط

طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة

الاستثمار العقاري في تركيا

نصائح لشراء عقار في تركيا

الحصول على الجواز السفر التركي

عقارات إسطنبول 2020 _2021

 

شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات

 

الخصائص

اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور

  • مشروع فاخر مطل على البحر بمفهوم فندقي وإقامة

    ESENYURT / ISTANBULقيد الانشاء
  • مشروع Kagıthane بموقع مركزي آمن وفاخر

    KAĞITHANE/ ISTANBULجاهز للتحرك
  • أقرب ما تكون للعيش هو بالطبع في توبكابي

    ZEYTİNBURNU/ ISTANBULقيد الانشاء
  • مشروع ليفنت الذي يوحدك مع الطبيعة في وسط اسطنبول

    Sarıyer / Istanbulقيد الانشاء
  • مشروع يجمع بين التاريخ والحداثة في قلب اسطنبول

    BEYOĞLU / ISTANBULجاهز للتحرك
    1,100,000تفاصيل
  • مشروع فاخر بمفهوم عائلي ممتاز على الجانب الأوروبي

    AVCILAR / ISTANBULقيد الانشاء
عرض الكل
Chat on WhatsApp