Türkiye, çeşitli sektörlerinde yatırım için verimli bir ortamdır ve içinde bulunduğumuz on yılın başından beri, t

Önemli bilgi: Türkiye'deki emlak piyasası

Tarih:

12 Ocak 2023 Perşembe

Türkiye, çeşitli sektörlerinde yatırım için verimli bir ortamdır ve içinde bulunduğumuz on yılın başından beri, t

Türkiye emlak piyasası hakkında önemli bilgiler:

Türkiye, çeşitli sektörlerinde yatırım için verimli bir ortamdır ve içinde bulunduğumuz on yılın başından bu yana Arap yatırımcılar, Arap yatırımcı daire satın almaya gittiği için Türkiye'yi en öne çıkanı gayrimenkul yatırımı olan bir yatırım kapısı olarak görmektedir. İstanbul'da ve Türkiye'de satılık daire ve Türkiye'de gayrimenkul yatırımının bel kemiği olan stratejik Türk şehri olan Asya İstanbul'da satılık villa arayın.

Neden Türkiye?

Türkiye ekonomik ve siyasi istikrara sahiptir ve ekonomisi, niteliksel bir sıçrama ve hızlı bir gelişme elde etmek için gelişmektedir, çünkü Türkiye, Çin'den sonra en hızlı büyüyen ikinci ekonomi olarak sıralanmıştır.

Dünyanın en iyi turistik yerlerinden biri olarak kabul edilir. Doğasının güzelliği ve devasa arkeolojik hazineleri nedeniyle yabancı ve Arap turistleri cezbettiği gibi, özellikleri Türkiye'nin en güzel turistik yerlerini bünyesinde barındıran İstanbul şehri başta olmak üzere çoğu Türk şehrine yayılmıştır .

Türkiye'nin geniş coğrafi alanı, iklim çeşitliliği, büyük nüfusu ve güçlü altyapısı , her türlü yatırım için uygun yatırım ortamının sağlanmasında kilit rol oynamaktadır .

Tüm bu faktörler, Arap işadamlarını ve yatırımcıları Türkiye'ye yönelmeye teşvik etmiş ve son yıllarda Arap yatırımcılar, Türkiye'de yüksek daire alım oranlarının kaydedildiği ve Körfez ülkelerinin en yüksek oranlarda ilk sıraları işgal ettiği Türkiye emlak piyasasına odaklanmıştır. satın alma oranları . Suudiler Türkiye'ye gittiler ve paralarını İstanbul'da ve diğer Türk şehirlerinde daire satın almaya yatırdılar .

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı:

Türkiye'de yatırım seçenekleri değişkendir ve İstanbul'da gayrimenkul satın almak daha güvenli ve daha başarılıdır.İstanbul'da gayrimenkul yatırım türleri nelerdir?

Otel daireleri: İstanbul önemli bir turizm şehri olduğundan ve yıl boyunca turistler buraya akın ettiğinden, otel daire sistemi kiralamak hızlıdır, bu nedenle otel sistemi için daire seçmek başarılı olacaktır. Otel kompleksleri için inşaat şirketlerinin çoğu, mükemmel bir kar getirisi ile birkaç yıl boyunca kira garantisi de vermektedir.

Ofis daireleri: Yüksek kar getirisi sağlayan ofis daireleri.Bu gayrimenkuller, kiracının işi için bir ofis ve genel müdürlük kurması ve orada kalış süresinin yıllarca sürmesi nedeniyle, kiralama kolaylığı ve uzun vadeli bir sözleşme ile karakterize edilir. genel merkezinin konumuna alışmış müşterilerini kaybetmemek için.

İstanbul'da inşaat halindeki gayrimenkul: İstanbul'da inşaat ve inşaat işleri tamamlandıktan sonra satın alma fiyatının mülkün fiyatından çok daha düşük olduğu ve bu nedenle yeniden satıştan geri dönüşün daha düşük olduğu inşaat halindeki projeler kapsamında bir mülk satın almanızı tavsiye ederiz. %25 ile %35 arasında büyük olmalıdır.

Türkiye'de emlak vergisi:

Emlak tapu vergisi:

Tapu vergisi, Türkiye'de Emlak Sicil Dairesi'nde tapu tescili üzerine alınır ve değeri, satış sözleşmesinde belirtilen mülkün fiyatının %4'üne eşittir ve genellikle alıcı ile alıcı arasında eşit olarak ödenir. satıcı.

Belediye vergi ücretleri:

Türk belediyeleri , belediyenin hizmeti altındaki alanda kurulan gayrimenkuller için mülkün değerinin %0,03'ü oranında yıllık ücret almaktadır ; bu, 100.000lık bir mülk için yılda 30a eşdeğerdir. Bu vergi belediyenin bölgeye yaptığı hizmetler karşılığında ödenir.

Sismik ve doğal afet sigortası ücretleri:

Türkiye'de daire sahibi tarafından evini doğal afetlere karşı sigortalamak için ödenen yıllık vergi ve daire alanının her metrekaresi için 2 dolara eşittir. Doğal afet sigortası vergisinin değeri, mülkün bulunduğu yere göre değişir.

Türkiye'de gayrimenkul miras hukuku:

Türkiye'deki gayrimenkul miras kanunları , ilkelerinde mülkün bulunduğu yere bağlıdır. Yani Türk toprakları sınırları içindeki gayrimenkullere, gayrimenkullere ve taşınmazlara kanun, taşınır mallara ise ölenin ülkesinin kanunları uygulanır.

Türkiye'deki gayrimenkullerin doğrudan mirasçıları kimlerdir:

İlk mirasçılar karı kocadır.Türk kanunlarına göre kocanın bıraktığı mirasın yarısı kadındır.

Çocuklar, babadan kalan malın yarısına sahip olup, kadın ve erkek hisseleri eşittir.

Ölenin çocuğu olmaması durumunda, ölenin mirasçıları olarak anne ve baba, anne ve baba hayatta değillerse kardeşleri ondan miras olarak belirlenir. Torunlar ise listenin sonunda belirtilmiştir.

Ölenin mirasçısı yoksa, tüm mal varlığı Türk hükümetine gider, Türk hükümetinin varsa resmi vasiyetine güvendiğini belirtmekte fayda var. Vasiyet noterde tasdik edilmelidir.

Miras, ölenin varsa borçları (banka borçları, taksitler, ipotekler) temizlendikten sonra paylaştırılır.

miras vergisi nedir

Kanun, diğer tüm ülkeler gibi bir veraset vergisi uygulamaktadır, ancak Türkiye'de veraset vergisi nispeten düşüktür. Vergi, mülkün değerinin %1-10'u arasındadır ve oranı mülkün değerine göre belirlenir.

Türkiye'de yatırımınıza başlamadan önce önemli ipuçları :

- Emlak piyasası Türkiye yerel piyasasına bağlıdır ve bundan etkilenir.

- İstikrarı için büyük nüfusa sahip büyük şehirleri seçmek.

- Daireler bir oda bir salon ve iki oda bir hol şeklinde olduğu için dairenin bulunduğu alana ağırlık verilmesi,

Üç oda ve bir salon, en hızlı olanıdır.

- Yatırımınız kira ise, örneğin İstanbul şehrinde yıllık karlılık getirisi %4-8 arasında değişir ve kira getirisi olması durumunda yükselir.

Turist kiralama.

- Yıllık kar oranını artırmada en etkili unsurlar olarak gayrimenkul alanına ve ulaşım ağı ve altyapısından sağlanan hizmetlere ağırlık verilmelidir .

FCC Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Grubu , İstanbul'da tüm konut ve yatırım seçeneklerinize uygun, önemli yaşamsal alanlarda size 200'den fazla proje sunuyor. Ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı almak ve gayrimenkul yatırım dünyasına en geniş kapılarından girmek için tek yapmanız gereken danışman ekibimizle iletişime geçmek.

İlgili konular:

İstanbul'da yaşanacak en iyi bölgeler

Türkiye'de mülk satın alma hakkında sık sorulan sorular

Türkiye'de tapu türleri

Önemli bilgi: Türkiye'deki emlak piyasası

EMLAKLAR