(Tabu) “Tapu”: Belirli bir taşınmazı düzenleyen ve taşınmazın mülkiyetini ispatlayan belgedir

Tapu işlemlerinin Türkiye'de tamamlanması

Tarih:11 Ekim 2021 Pazartesi

(Tabu) “Tapu”: Belirli bir taşınmazı düzenleyen ve taşınmazın mülkiyetini ispatlayan belgedir

Tapu işlemlerinin Türkiye'de tamamlanması


(Tabu) “Tapu”: Belirli bir taşınmazla ilgili olarak düzenlenen ve belgede adı geçen kişinin o taşınmazın mülkiyetini ispatlayan, taşınmazla ilgili bilgileri, gayrimenkul ekspertiz numaralarını içeren belgedir. ve mülkün yerini belirtir ve bu belge bazı ülkelerde emlak ayı olarak bilinen Çevre ve Türk şehirlerinin Emlak Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenir.
 

Türkiye'de tapu senetlerinin çeşitli türleri vardır, yani:
 

Birincisi, gayrimenkul irtifakı belgesi “Kat İrtifaki”:

Eksik bir tapu olup, tam tapu elde edilmeden önce yapılması gereken ilk aşama olarak kabul edilir.Mülk henüz tamamlanmamışsa (yapım aşamasında) ve henüz tamamlanmamışsa, alıcı veya Arap yatırımcı bu tapuyu alacaktır. Alıcıya resmi olarak teslim edilmiş olması ve Ancak taşınmazın Emlak Departmanı kayıtlarında kayıtlı olması ve yeri, her bir bölümünün numarası ve taşınmazın asıl sahibinin belirtilmesi gerekmektedir. Binanın inşaatının bitmesi ve belediyeden konut onayı alması durumunda irtifak senedi tam bir tapu olur
ve irtifak senedi Arap yatırımcıların gayrimenkul için yaygın olarak kullandığı tapu türlerinden biri olarak kabul edilir. Türkiye,
inşaatın ilk aşamalarında gayrimenkul satın almak, onlara mülkte mümkün olan maksimum karı garanti ediyor,
çünkü Türkiye'deki herhangi bir gayrimenkul projesinin ilk aşamasının başlangıcından tamamlanmasına kadar satış fiyatlarında düzenli bir artış var. İnşa et.

İkincisi, tam tapu “Kat Mülkiyefi”:

İnşası kesin olarak tamamlanan bir gayrimenkulün mülkiyetini tescil eden ve her bir bölümün ayrı ayrı kullanım onayı alınarak bağımsız bölümlerini belirleyen, her bölümün malikinin mülkiyetini ispatlayan tam bir tapu senedi düzenlendiği senetlerdir. Söz konusu binadaki bağımsız bölüm üzerindeki bağın.

Üçüncüsü: Geçiş Tapuları (Katılım Senedi):

Alıcının mülkün sahibi olduğunu kanıtlayan bir gayrimenkul tapu türüdür.

Arap yatırımcıya da tavsiye etmiyoruz çünkü geçiş tapuları (katılma senetleri) çoğunlukla 1999'dan önce yapılmış eski binalar içindir.

Bu binaların çoğu 1999 depreminde hasar gördü ve temel ve sütunları güçlendirmek için Türk hükümeti tarafından zorunlu restorasyon çalışmalarına tabi tutuluyor ve Arap yatırımcılara bu tür binalara yönelmelerini tavsiye etmiyoruz.

1999 yılından sonra inşa edilen yeni binalarda ise satın alma sistemi olarak katılma senedi kullanılmamaktadır.

Genel olarak, katılım belgesi:

Birden fazla kişinin mülkiyetinde olan ve her kişinin tapuda belirli bir payı bulunan taşınmazlara ilişkin tapu.

Her ortak alıcının mülkün mülkiyetindeki payını gösteren yalnızca bir senet verilebilir.

Ayrıca her alıcıya kendisine ait bir senet verilerek, malik alanına senet sahibinin adını ve maldan hissesini zikrederek yazması da mümkündür.

Hangi gayrimenkul ortaklarının varlığını kanıtlar.

Transfer tapuları, tatil mülklerinde yaygındır.

Maliki, binanın kendisine tahsis edilen kısmını satma, kiralama ve devretme konusunda tüm yasal haklara sahiptir.

 

EMLAKLAR

Size en uygun daireyi seçin
Size özel fiyatlar belirleyelim. Hemen tapunuzu teslim edelim

  • Denize yakın lüks Kıbrıs projesinde en iyi tatil köylerine yakışır yaşam

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    180.590Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında Kıbrıs projesi bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    473.210Detaylar
  • Tatil ve yaşam için ihtiyacınız olan tüm olanaklarla deniz kıyısında proje bir arada

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    200.000Detaylar
  • Kıbrıs projesinde bitmeyen tatil hayatı

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    81.000Detaylar
  • Deniz, doğa ve şehir manzaralı Kıbrıs projesi

    NORTH CYPRUSYapım Aşamasında
    232.390Detaylar
  • Eyüpsultan sitesinde temiz hava ve yeşilliklerle dolu konforlu yaşam

    EYÜPSULTAN / ISTANBULYapım Aşamasında
    685.000Detaylar
TÜMÜNÜ GÖR
Chat on WhatsApp