| Дата: | 30 сентября 2020 г. |
Недвижимость в Турции недавно стала свидетелем огромного бума с ростом стоимости
Недвижимость в Турции недавно стала свидетелем огромного бума с ежегодным увеличением стоимости покупки, что сделало рынок недвижимости в Турции желанной целью для иностранных инвесторов, а признаки увеличения продаж недвижимости иностранцам по-прежнему являются лучшим доказательством этого. , а сектор недвижимости представляет пятую часть продукции. Общая внутренняя сумма в Турции составляет 20%.
Поэтому турецкое правительство придает этому большое значение и стремится интенсивно и постоянно поддерживать этот сектор с помощью простых систем для привлечения инвесторов в Турцию, а экономическая и коммерческая столица Турции, Стамбул, занимает первое место среди инвесторов, ищущих инвестиции в недвижимость или хотят владеть апартаментами в Стамбуле из-за простоты инвестирования в недвижимость. И вернуть продажу при желании.
В интересах турецкого правительства для заинтересованности следующего иностранного инвестора в покупке недвижимости в Турции оно издало закон Министерства жилищного строительства Турции, предусматривающий запрос отчета об оценке, который на турецком языке называется (недвижимость оценка в Турции) или документ об оценке недвижимости, после большого спроса на покупку недвижимости в Турции и разнообразия регионов И спецификаций, характеристик облицовки, а также качества проектов и большой разницы в ценах, и Решение об оценке недвижимости в Турции вступило в силу с марта 2019 года и стало обязательным при покупке недвижимости в Турции иностранцами в качестве фактора уверенности для инвесторов.
Это подробный отчет о состоянии продаваемого имущества, в котором представлена рыночная цена имущества, и он подготовлен определенными компаниями, которые специализируются на оценке недвижимости в Турции и имеют на это лицензию.
Поскольку невозможно принять оценку недвижимости в Турции, если она не выдается лицензированной и утвержденной государством компанией, но если отчет выдается лицами или даже экспертами по недвижимости или компаниями по недвижимости, которые не одобрены правительством, то оно отвергается и не принимается.
Для того, чтобы получить отчет об оценке недвижимости в Турции, вам нужен период от 3 дней до примерно одной недели, после подачи заявки в компетентную компанию, документ об оценке недвижимости в Турции действителен в течение трех месяцев с даты его выдачи, и тот, кто хочет продать имущество до истечения срока оценки его имущества, может использовать тот же документ еще раз, пока он действителен и не истек установленный для него срок «три месяца».
Целью оценки недвижимости является:
• Определить цену, запрашиваемую продавцом
• Помощь покупателю в определении справедливой цены покупки
• Определить стоимость страховки, необходимой для имущества.
• Определение стоимости конкретного имущества как части наследства или доли в компании.
• Определение относительной стоимости имущества, подлежащего обмену между различными сторонами.
• Определить стоимость финансирования ипотечного кредита, который обычно составляет процент от рыночной стоимости имущества.
• Определение арендной платы за имущество в процентах от его стоимости.
• Определение имущественных потерь в результате пожара, бури или землетрясения.
• Оценка имущества для расчета налога.
• Определение стоимости строительных дефектов недвижимости в рамках судебного разбирательства или процесса компенсации.
• Определение налога на недвижимость при продаже недвижимости.
• Оценка имущества во время дел между несколькими сторонами.
• Определение того, можно ли снести здание для лучшего повторного использования.
• Определите, является ли текущее использование собственности оптимальным или нет.
• Оценка имущества для определения его справедливой стоимости как инвестиционного здания в финансовой отчетности.
Документ об оценке недвижимости в Турции содержит следующую информацию:
• Информация о компании-резиденте, ее лицензиях и сертификате, полученном от Агентства банковского надзора и регулирования (БДДК).
Инженерный план объекта и его чистая площадь, а в случае, если объект является жилым, технический план уточняет распределение комнат и общественных помещений и их площади.
• Копия документа о праве собственности и информация о реестре недвижимости для документа.
• Полные фотографии объекта изнутри, показывающие его текущее состояние.
• Окончательный результат и рыночная стоимость недвижимости в турецких лирах, долларах и евро.
• Информация о местонахождении, транспорте и окрестностях объекта.
• Технические, структурные и физические характеристики объекта.
• Юридическая информация, связанная с недвижимостью.
• Разрешения на строительство и проживание в собственности.
• Подход к оценке конкретной информации.
• Изучение и изучение рынка недвижимости.
• Ожидаемый доход от аренды имущества.
На стоимость недвижимости влияет множество факторов, наиболее важными из которых являются:
1 . Местонахождение недвижимости: Где различаются цены в разных регионах, уровень их услуг, их классовая принадлежность в пределах города.
2 . Тип собственности: например, возраст собственности, ее площадь и тип собственности, является ли она коммерческой или жилой.
3 . Общее состояние недвижимости: новая она или ветхая и старая, меблированная или пустая, уровень отделки, целостность объектов собственности, наличие природного газа и так далее.
4. Вид: играет большую роль в высокой и низкой цене недвижимости. Он также играет важную роль в процессе оценки и написания отчета.
5 . Доступность услуг: это означает наличие школ, больниц, общественного транспорта, мест отправления культа, оздоровительных и развлекательных центров и др. в районе недвижимости.
6 . Юридические документы: когда инвестор удостоверяется, что право собственности может быть легко передано и что собственность свободна от каких-либо юридических проблем.
7 . Сравнение имущества с его окрестностями: цена имущества определяется путем сравнения его с окружающей недвижимостью, то есть вы спрашиваете о средней цене в этом районе или вы спрашиваете о свойствах, которые были проданы в том же районе и имеют те же преимущества, что и ваша недвижимость, и желательно, чтобы продажа осуществлялась в течение короткого периода времени, потому что цены будут меняться в течение более длительного периода времени.
Похожие блоги:
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ СТАМБУЛА 2020 - 2021
Преимущества покупки недвижимости с гарантией правительства Турции
ВАЖНЫЕ СОВЕТЫ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ
Выберите наиболее подходящую квартиру
Давайте установим для вас специальные цены. Позвольте нам доставить вам название немедленно
Жизнь, достойная лучших курортов в роскошном кипрском проекте рядом с морем
Кипрский проект на берегу моря и со всеми удобствами, необходимыми для отдыха и жизни в целом
Проект на берегу моря со всеми удобствами для отдыха и жизни в целом
Бесконечная курортная жизнь на проектe в Кипре
Кипрский проект с видом на море, природу и город
Комфортная жизнь на свежем воздухе и окружении зелени в жилом комплексе Эйюпсултан
