بلكدز ضاحة جملة حدثة من ضاح مدنة اسطنبل، تقع غرب إسطنبل، تحدها منط

تعرف معنا على منطقة بيليكدوزو

تاريخ:

08/ربيع الثاني/1443

بلكدز ضاحة جملة حدثة من ضاح مدنة اسطنبل، تقع غرب إسطنبل، تحدها منط

تعرف معنا على منطقة بيليكدوزو

بيليكدوزو ضاحية جميلة حديثة من ضواحي مدينة اسطنبول، تقع غرب إسطنبول، وتحدها منطقة أفجلار من الشرق، وإسنيورت من الشمال، وبيوك شكمجه من الغرب، وفي جنوبها يقع بحر مرمرة، ويعتبر السكن في منطقة بيليك دوزو اسطنبول إحدى أرقى أحياء اسطنبول الأوروبية من أفضل خيارات العيش ليس في اسطنبول بل وفي تركيا كاملة، حيث أنّ أحياء بيليك دوزو توازي في حداثتها ورقيها أفخم وأرقى الأحياء في الدول الأوربية .

بيليكدوزو بين الماضي والحاضر

ليست مصائب قومٍ عند قومٍ فوائد فحسب، بل إنّ مصائب أحياء عند أحياء فوائدٌ أيضاً، وهذا ما ينطبق على منطقة بيليكدوزو

حيث أُجبر الزلزال الذي ضرب إسطنبول في عام 1999 الكثيرين من سكان إسطنبول على الانتقال إلى منطقة بيليك دوزو في إسطنبول والتي كانت منطقة ريفية لم تتأثر بالحادثة وتم بعدئذٍ تجهيزها بمساكن مقاومة للزلازل، مما جعلها وجهة فريدة للسكن والاستقرار.

ومنذ ذلك التاريخ توجهت الأبصار نحو بيليك دوزو في إسطنبول وصارت هدفاً مرغوباً للسكن بشدة، ومع وصول خط مواصلات المتروبوس الجديد إلى بيليك دوزو والذي يعدّ أسرع وسيلة نقل في ولاية إسطنبول، أصبحت هذه المنطقة نقطة قريبة نقلاً إلى مركز المدينة فيسهل الوصول إليها وربطها بباقي مناطق المدينة.

اكتسبت منطقة بيليك دوزو في إسطنبول من موقعها الجغرافي المميز مناخاً معتدلاً تقريباً طيلة أيام السنة، كما ساعد خلوها من المنشآت الصناعية في جعلها منطقة بيئية صحية بامتياز بهوائها النقي وجوها اللطيف وتتميز بشكل عام بشتائها وصيفها المعتدلين وخاصة في المناطق الملاصقة لشاطئ مرمرة.

فقد كانت منطقة بيليك دوزو إسطنبول بعيدة عن اهتمام المستثمرين سابقاً، وكانت البنى التحتية في المنطقة لاتزال في بداياتها، إضافة إلى بُعدِها عن مركز المدينة، لكنها اليوم تشهد تطوراً عمرانياً أكثر تنظيماً وأعلى جودةً مقارنةً مع المناطق الأخرى في أسطنبول، كما أن وجود فلل للبيع في بيليك دوزو جعلها محط أنظار المستثمرين في القطاع العقاري، لاسيّما بعد القضاء على مشكلة المواصلات فيها، وربطها بمركز المدينة عبر خط الباص السريع "المتروبوس".

كما شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً من خلال انتشار الأبنية عالية الجودة والمقاومة للزلازل، والتي زادت من قيمتها وجعلتها في مقدمة مناطق إسطنبول الجاذبة للاستثمارات العقارية، كما أن انتشار مجمعات سكنية في بيليك دوزو، واحتواء هذه المجمعات على مراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية والرياضية، والمسابح المغلقة والمفتوحة، ومراكز ترفيه الأطفال والحدائق وغيرها من المرافق الخدمية والاجتماعية، جعلها أكثر جذباً للمستثمرين من بين سائر عقارات تركيا .

كم تبعد بيليك دوزو عن الفاتح ومركز اسطنبول؟

حوالي 40 كلم هي المسافة بين مركز مدينة اسطنبول ومنطقة بيليك دوزو.

كذلك يتساءل المهتمون: كم تبعد بيليك دوزو عن تقسيم؟
والحقيقة أن من يسكن شقق بيليك دوزو سيجد فيها من المنشآت السياحية والخدمية والاجتماعية والترفيهية، ما يغنيه تماماً عن تكرار الذهاب إلى مركز المدينة أما عندما ترغب بزيارة السلطان أحمد وميدان تقسيم مثلاً، فإن شبكات الموصلات الحديثة من المتروبوس إلى الترامواي ستُقِلُّك على جناح السرعة إلى هناك، وحتى الطرق البرية السريعة كذلك. وبناءً على ذلك فإنّ هذه المنطقة تتوسط شبكة واسعة من خطوط النقل مما يزيد دائماً من الارتفاع السنوي في أسعار العقارات في بيليك دوزو ويفتح الطريق لأرباح جيدة على صعيد الاستثمار العقاري فيها.

مميزات منطقة بيليك دوزو من حيث التنظيم والطبيعة:

بيليك دوزو هي المنطقة الريفية الحضرية معاً، التي تجمع بين الأسماك في بحرها، والثمار والفواكه على أشجار بساتينها، والعسل الطبيعي في خلايا النحل في مزارعها، إلى جوار أحدث مراكز التسوق، والحدائق الكبرى المغطاة تماماً بشبكات الانترنت، وآخر تقنيات المعدات الرياضية في الهواء الطلق.

تحتوي المنطقة أيضاً على مساحات خضراء شاسعة، وحدائق وغابات متعددة، لعل أبرزها حديقة وادي الحياة - بيليك دوزو، أو حديقة الوادي الأخضر كما يسمّيها البعض، وهي عبارة عن عدّة حدائق متجاورة متصلة تمتدّ بمساحات واسعة ضمن منطقة بيليك دوزو تركيا المجاورة لبحر مرمرة.

وتتميّز الحديقة باحتضانها لمجموعة فريدة من ألعاب الأطفال المجّانيّة، بالإضافة إلى شلالات مائيّة وجداول ونوافير رائعة.

كما تحتضن حديقة وادي الحياة بيليك دوزو في داخلها، حديقة خاصة تسمى الحديقة اليابانية، تنتشر فيها أكواخ يابانية تقليديّة يتسابق الزوّار لالتقاط الصّور بجانبها، بالإضافة إلى العديد من برك المياه الواسعة التي تسبح فيها أسماك ملوّنة كبيرة غاية في الجمال.

ميزة الاستثمار في عقارات بيليك دوزو اسطنبول

تشهد بيليك دوزو اليوم ازدهاراً كبيراً في مجال الاستثمار العقاري ذي الجودة العالية، مع الأخذ بالحسبان ما يجنيه المستثمر عموماً من مميزات شراء عقار في تركيا، فهي بالمقارنة مع الضواحي الأخرى في مدينة اسطنبول، أعلى جودةً وأكثر تنظيماً من ناحية التطور العمراني، ومن المتوقع أن تسجل الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة أرباحاً قياسية. ومن المتوقع أن يتزايد إقبال الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول بيليك دوزو، في الوقت ذاته الذي تتزايد فيه أسعارالعقارات أكثر فأكثرً، وإذا ما تم أخذ نسبة معروض الأراضي في المنطقة بعين الاعتبار يسهل القول: إن الاستثمارات العقارية في بيليك دوزو ستجلب أرباحاً عالية جداً خلال الفترات المقبلة وذلك لعدة أسباب منها

- أسعار عقارات بيليك دوزو منخفضة مقارنة بعموم اسطنبول

- تتميز بيليك دوزو بطبيعة خلابة

- تتميز بيليك دوزو بأنها منطقة سياحية

- يعيش سكان بيليك دوزو في جو من الرفاهية

- تعيش المنطقة نهضة في البنية التحتية

ولا يمكن إهمال دور قناة إسطنبول الجديدة بالتأثير على حيوية بيليك دوزو وعدة مناطق أخرى في اسطنبول بعد الانتهاء من إنشائها
هذا الأمر الذي يستفيد منه بالدرجة الأولى من يشتري العقارات قبل إتمام بناء هذه المشاريع، حيث سيلمس بعد سنوات قليلة فرقاً مذهلاً في قيم وأسعار العقارات في بيليك دوزو في اسطنبول

مواضيع ذات صلة:

أفضل المتاحف للزيارة في إسطنبول

أجمل أماكن إسطنبول السياحية

تعرف معنا على أجمل حدائق تركيا

مراكز التسوق في تركيا

السياحة العلاجية في تركيا