| تاريخ: | 04/صفر/1442 |
عد قطاع البناء ف تركا من أكثر القطاعات الاقتصادة فاعلة الت تلعب در
يعد قطاع البناء في تركيا من أكثر القطاعات الاقتصادية فاعلية والتي تلعب دورًا "رئيسيًا" في ازدهار الاقتصاد التركي على المستويين الإقليمي والعالمي ، نظرًا للطلب الكبير على تركيا وتدفق الاستثمار الأجنبي المباشر إلى البلاد. المشاريع العملاقة التي نفذتها شركات المقاولات.
شرعت العديد من شركات المقاولات في اسطنبول في إطلاق مشاريع سكنية وتجارية بالشراكة مع بلديات اسطنبول ، وبدأ مبدأ الشراكة مع الحكومة ينتشر في قطاع العقارات ، ويرجع ذلك إلى تزايد الطلب على العقارات التي يضمنها التركي حكومية (مشاريع بضمان الحكومة التركية) ما المقصود بمشاريع الحكومة التركية وما هي مزاياها.
تعني مشاريع الكفالة الحكومية التركية أن المشروع جاري تأسيسه على أساس الشراكة بين القطاع الحكومي المتمثل بمؤسساته الإنشائية والقطاع الخاص ممثلاً بشركات المقاولات ، حيث أن ملكية الأرض تابعة للحكومة التركية كما هي. تخصص الأرض لشركة المقاولات لتقوم بدورها ببناء وتنفيذ المشروع مع شركات حكومية تتحمل مسئولية التسويق والبيع للمشاريع المنفذة بضمانها.
كيفية شراء عقار في تركيا بمشروع من الحكومة التركية:
يقوم مشتري العقارات في تركيا بفحص المخططات والموقع والاطلاع على العقار قبل اتخاذ قرار الشراء ، ثم يجب عليه حجز الشقة والذهاب إلى المكتب الرئيسي للشركة الحكومية وعندئذ يتم توقيع عقد بين مشتري العقار في تركيا والحكومة التركية ويتم سداد الدفعة الأولى وبعدها يتم استلام الشقة. متابعة الأقساط المسجلة بالعقد ، ويمكن لمالك العقار في تركيا الاستفادة من عروض الخصومات المتاحة.
ما هي مميزات شراء عقار في تركيا بضمان الحكومة التركية؟
* يشمل الضمان الحكومي ضمان سير المشروع ، واستكمال بنائه بشكل كامل ، وتسليم سند الملكية لمالك العقار في تركيا ، وتدعم الحكومة التركية المنطقة التي يقع فيها المشروع وتزوده بكل شيء. الخدمات والتسهيلات من القطاع التربوي كالمدارس ورياض الأطفال والقطاع الصحي كالمستشفيات والعديد من الخدمات الأخرى.
ولا تنس متابعة الحكومة التركية للمشروع من خلال زيارة وفد خاص لتفقد نموذج الشقق في مكاتب المبيعات وكذلك الضمان الحكومي وفق عقد يتم توقيعه عند الشراء مع شركة تابعة مباشرة لـ دولة ومسجلة لدى كاتب عدل.
العقود في المشاريع الحكومية على نوعين:
1- عقد التنازل ، ويتم استخدام العقد عند شراء عقار من مواطن تركي ، حيث يقوم بالتنازل عن عقد الشراء للمستثمر وبالتالي ينقل خطة التقسيط بالكامل إلى المستثمر.
2- عقد مباشر بين المستثمر الأجنبي والقطاع الحكومي بشكل مباشر ، وهو المالك الأول للعقار ، ولكن ليس من الممكن دائمًا الحصول على تقسيط طويل الأجل
عند شراء عقار في تركيا يجب أن تعرف بعض النصائح المهمة التي تساعدك على إتمام عملية الشراء بسهولة ودون ارتكاب أخطاء لا داعي لارتكابها ، ومنها:
1- من أولى النصائح استشارة خبير عقاري يقدم لك النصائح الاستثمارية التي تحتاجها عند شراء عقار في تركيا
2- تأكد من الحصول على تقرير تثمين العقار.
3- من المهم استكمال جميع إجراءات شراء عقار في تركيا في دائرة السجل العقاري ، حيث إن أي عقود غير رسمية صادرة عن كاتب عدل غير كافية ولا تثبت أن العقار مملوك قانونياً ورسمياً.
4- التأكد من عدم وجود قيود على العقار مثل إشارات الرهن أو الحجز التي تمنع عملية البيع والشراء.
5- يجب على مالك العقار التحقق من تطابق بيانات العقار المقيدة في سند الملكية مع العقار.
6- ضرورة التأكد من الغرض الأساسي من شراء العقار ، والمقصود هنا ما إذا كان العقار تجاريًا أم سكنيًا.
المدونات ذات الصلة:
مزايا شراء عقار بضمان الحكومة التركية
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
