Belki de insanları Türkiye'de gayrimenkul yatırımı hakkında düşündüren en önemli faktörlerden biri, Türkiye'nin

Türkiye'de gayrimenkul yatırım fırsatları

Tarih:

8 Eylül 2021 Çarşamba

Belki de insanları Türkiye'de gayrimenkul yatırımı hakkında düşündüren en önemli faktörlerden biri, Türkiye'nin

Türkiye'de gayrimenkul yatırım fırsatları

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı konusunda insanları düşündüren belki de en önemli faktörlerden biri , Türkiye'nin Asya ile Avrupa arasında bir köprü olması ve son dönemde Türkiye'de gayrimenkul alanında beklenmedik bir gelişmeye tanık olmasıdır. Avrupa ve Amerika Birleşik Devletleri'nde gayrimenkul yatırımlarında dikkat çekici bir düşüş dikkat çekiyor .

Türkiye'de gayrimenkul yatırım fırsatları nelerdir?

Ticari gayrimenkul yatırımı

Ticari ofisler ve dükkanlar gibi konut amaçlı olmayan mülk türlerine yatırım yapmaktır .

Yatırımın mümkün olduğu yerlerde ofis ve dükkan satın alıp kiralamak ya da içinde özel projeler açmak... Turizm ofisleri ve Arap restoranlarının Türkiye'de yatırımcıların bol kazanç elde ettiği öncü projeler arasında yer aldığı belirtiliyor .

Konut amaçlı gayrimenkul yatırımı

Sadece konut amaçlı kullanılan gayrimenkul yatırımıdır, ancak aşağıdakiler dikkate alınmalıdır
- arkeolojik veya turistik yerlere yakın bir yer seçilmelidir

Veya alışveriş merkezlerinde

- veya ulaşım hatlarının yakınında

Daireyi iyi mobilyalarla donatmak, evin tüm ihtiyaçlarını getirmek ve eşyalı olarak kiralamak da mümkündür ve aylık geliri çok daha fazla olacaktır .

- İstanbul'da üniversitelere yakın daire almak gibi hayati alanlardan da yararlanılabilir ve bu daireyi kiralayan yabancı uyruklu öğrencilerin varlığını ve kiranın devamlılığından ve yüksek talepten faydalanmasını sağlar. - Reklam pazarlaması da önemli rol oynar . daha iyi seçenekler elde etmede.

İnşası devam eden dairelere yatırım

Metro istasyonları veya üniversiteler inşa etmek gibi altyapısında modern donanımların bulunduğu bir bölgede yapım aşamasında olan bir daire satın almak mümkündür , bu durumda mülkü hazır olduğu zamanki fiyatından daha düşük bir fiyata alabilirsiniz .

- Size uygun ödeme seçenekleri ile taksitli satın alabilirsiniz.

- Dairenin hazır olduktan sonraki satış fiyatı, yapım aşamasındaki fiyatından en az %30-40 daha fazladır.

- İlk satışların genellikle daha düşük fiyatlı olduğu modern projelerde Türkiye'de ilk daireleri almak gibi cazip emlak alım teklifleri alabilirsiniz.

- Veya yüksek peşinat öderseniz düşük fiyat alın veya Türkiye'deki inşaat firmalarının sağladığı diğer teşvikler.

Gayrimenkul yatırımı neden Türkiye'deki en iyi yatırım türlerinden biri?

- Çünkü gayrimenkul yatırımı, ülke ekonomisinden ve siyasi istikrardan büyük ölçüde etkileniyor ve Türkiye, bölgedeki gayrimenkul yatırımı için ilk ve en iyi aday.

- Gayrimenkul, dünyanın en büyük büyüyen ve karlı sektörüdür.

Gayrimenkule yatırım yapmak, maceralardan uzak, garantili sonuçlar elde eder .

Türkiye'de gayrimenkul yatırımının avantajları nelerdir?

Sürekli dış talep nedeniyle Türkiye'de daire fiyatlarının sürekli artması .

- Knight Frank Uluslararası Endeksi'ne göre Türkiye, gayrimenkul fiyat artışında en büyük küresel pazarlar arasında yer alıyor.

Ernst & Young'a göre . Türkiye en cazip ikinci pazar.

- Birkaç başka gösterge, Türkiye emlak piyasalarının önümüzdeki yıllarda en iyi başarıları sunacağını gösteriyor.

- Pazar talebine göre her türlü gayrimenkulün kıtlığı.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için şartlar nelerdir?

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için şartlar aşağıdaki noktalarda özetlenmiştir:

- Yatırımcılar için zorlayıcı koşullar yoktur, sadece Türkiye güvenlik ve askeri yerlere yakın alanlarda yatırıma izin vermemektedir, çünkü yatırımcı herhangi bir mülk satın almadan önce askeri alanlardan uzaklaşma koşulunu ihlal etmediğinden emin olmak için güvenlik onayına ihtiyaç duyar. .

- Türkiye'de Türklerin de sahip olabileceği ve yatırım yapabileceği ülke vatandaşları dışında yatırım ve mülkiyete izin vermeyen bir yasa vardı ve bu "mütekabiliyet ilkesi" olarak biliniyordu, ancak Türkiye 6 yıl önce bu yasayı kaldırdı, bu da birçok yabancıya yatırım fırsatı sağladı. Bu alanda niteliksel bir sıçrama oldu.

- Türk hükümeti, yabancı yatırımcıların ve gurbetçi Türklerin, mülkün değerini Türk bankaları aracılığıyla döviz (ABD doları veya avro) olarak ödemeleri şartıyla, katma değer vergisini de kaldırdı ve bu, yatırımcıyı bir bedel ödemekten kurtarıyor. Değeri genellikle mülkün değerinin %18'ine ulaşan vergi.

- Yabancı yatırımcı için geçerli olan tüm şartların Türk yatırımcının tabi olduğu şartlara benzer olduğu ve resmi belgelerin tercümesi veya tercüman eşliğinde Türk dilinin sembolik ve önemsiz bedelleri vardır.

Türk gayrimenkulüne yatırım yapmak geniş ve çok şubeli bir kâr kapısıdır, ancak gayrimenkul yatırımlarının gerekli getirileri elde etmek için uzun vadeli olması gerektiğini size hatırlatmak FCC Gayrimenkul'e kalmıştır . emlak sabırlı olmalı ve biriktireceği parasını Türkiye'de gayrimenkul şeklinde yatırmak için uzun vadeli planlara sahip olmalıdır.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımına başlamadan önce bazı önlemler:

- Herhangi bir işleme başlamadan önce, satıcının veya mülkün satışından sorumlu kişinin satış sürecini gerçekleştirme hakkına sahip olması açısından uygunluğunu doğrulamanız gerekir.

- Mülkün başka sahibi veya alıcısı olmadığından emin olun.

- Ayrıca, yatırım yapmayı düşündüğünüz mülkün ipotek, kira veya diğer herhangi bir haktan arınmış olduğunu da doğrulamalısınız.

- İster konutta, ister işte veya özel satın alma amacında olsun, mülkün geçerliliğini ve kullanıma uygunluğunu sağlamak için mülkün sitesini ziyaret etmelisiniz.

Mülk sahipliği sözleşmesinin bir nüshasının alınması , önceki sahibinin mülkiyeti herhangi bir biçimde devretmediğinden ve ona bağlı herhangi bir hak olmadığından emin olduğundan emin olmak için.

Tapuda yer alan alan , özellikler ve bilgilerin mülkün zemindeki şekliyle eşleştiğinden emin olun.

İlgili bloglar:

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı

Türkiye'deki gayrimenkul yatırımcısının hakları

Türkiye'de bir daire nasıl satın alınır?

Bir mülk satın alarak Türkiye'de ikamet

İstanbul'da taksitle satılık daire satın alma

Türkiye'de mülk satın almak için ipuçları