أسعار الشقق في تركيا ٢٠٢٢

تتباين أسعار العقارات في إسطنبول تبعا لاجتماع عدة عوامل، و يبقى السؤال عن السعر في مقدمة الأسئلة التي يستفسر عنها المستثمرون و المطورون العقاريون الأتراك و الأجانب .

حيث أن لكل عقار وبيت في تركيا سعره الخاص الذي يتحدد باجتماع عدة عوامل وأسس وبشكل عام تعتبر أسعار العقارات في تركيا بما فيها البيوت أو المنازل أسعاراً مقبولة بل ومنافسة وخصوصاً لدى مقارنتها بغيرها من العقارات المماثلة في إحدى الدول الأوروبية، وتعد الأسعار المنافسة للبيوت والعقارات في تركيا من أبرز ما يميز العقارات ويزيد من أهميتها واستقطابها للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم والجنسيات
سنبين لكم في هذه المقالة و نوفيكم بدليل أسعار الشقق في تركيا

أولا ما هي عوامل تحديد أسعار الشقق في تركيا ؟

هناك مجموعة من العوامل لتحديد أسعار الشقق في تركيا منها

موقع الشقة

ان العقارات التي تقع في وسط المدينة ستباع اكثر من شقة على حافة المدينة والبعيدة عن مركز المدينة والعقارات التي تقع في موقع حيوي حيث كل ما يلبي احتياجاتك ومتطلباتك هو على بعد مسافة قصيرة سيراً على الاقدام ستكون بالتأكيد ذات قيمة سوقية اعلى من العقارات التي تم عزلها تماماً او تقع في منطقة مهجورة في تركيا حيث أن للموقع دور اساسي في تحديد اسعار الشقق في تركيا حيث تختلف اسعار العقارات في المنطقة ذاتها احياناً .

مواصفات الشقة

مواصفات الشقة من حيث المساحة، وعدد الغرف، وعدد الحمامات، وعدد الشرفات، هل هي ضمن بناء منفصل أو مجمع سكني، عمر البناء جديد او قديم، حالة العقار قيد الإنشاء او جاهز، وكذلك مساحة الشقة لأن المساحة لها دور كبير في تحديد اسعار الشقق في اسطنبول او تركيا وجميع الأمور التي تم ذكرها هي من تساهم بتفاوت أسعار البيوت في اسطنبول او تركيا .

موقع العقار بالقرب من المشاريع الكبرى المهمة

مثل: قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، ومولات اسطنبول التجارية حيث تشهد تلك العقارات ارتفاعاً واضحاً في أسعارها .

الإطلالات الجذابة

مثل وجود العقار في منطقة ساحلية ويحظى بإطلالة بحرية.

الخدمات والمرافق المتوفرة في المسكن

ان اسعار العقارات في تركيا والواقعة ضمن مجمعات سكنية لابد وانها اعلى من الشقق الموجودة في مبنى مستقل والسبب وراء ذلك هو ان هذه المجمعات توفر للمقيمين مجموعه واسعة من الخدمات والمرافق من الدرجة الاولى والتي تعمل على تلبية احتياجات ومتطلبات المقيمين اليومية.

فالعقارات التي تقدم قرباً شديدا من الخدمات مثل مراكز التسوق والمقاهي والمطاعم و السينما ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات والصيدليات ومحطات مترو الانفاق والحافلات ستكون دائما ذات قيمة اعلى من العقارات البعيدة عن هذه المرافق.

كل هذه العوامل التي تعتبر دليلا في تحديد أسعار الشقق في إسطنبول و في تحديد سعر أي عقار في أي مدينة تركية ، حيث أنه لا يوجد سعر محدد لتداوله بالسوق العقارية ، بسبب تنوع العوامل المتداخلة في تحديد سعر العقار في إسطنبول.

و حتى من ناحية السعر على وجه الخصوص فهناك تذبذب دائم في قيمة المتر المربع في منطقة محددة ، و ذلك استجابة للحركة الاقتصادية العالمية .

فقد يتغير سعر الشقة عينها الكثير من المرات و بقيم متنوعة في غضون أسبوع واحد .

ومؤخرا صدر تقرير "مؤشر سعر المنزل الجديد في تركيا " الذي يتم إعداده بشكل دوري، بالتعاون بين شبكة معلومات الاستثمار والتطوير العقاري (REIDIN)، ورابطة شركاء العقار والاستثمار العقاري في تركيا (GYODER). ينص على ارتفاع سعر المنزل الجديد في تركيا بنسبة 107.80% زيادة هي الأكبر منذ 11عاماً! ويرجع ذلك للنمو الاقتصادي الذي شهدته تركيا في الفترة الأخيرة.

هل يوجد سعر ثابت للعقارات في إسطنبول ؟

كل هذه العوامل التي تعتبر دليلا في تحديد أسعار الشقق في إسطنبول و في تحديد سعر أي عقار في أي مدينة تركية ، و هذه العملية تتطلب منك خبرة جيدة و دراية بالسوق العقارية و مواكبتها اليومية .

حيث أنه لا يوجد سعر محدد لتداوله بالسوق العقارية ، بسبب تنوع العوامل المتداخلة في تحديد سعر العقار في إسطنبول...

فقد يتغير سعر الشقة عينها الكثير من المرات و بقيم متنوعة في غضون أسبوع واحد .

و بالرغم من كل هذه المتغيرات في دليل أسعار الشقق في إسطنبول ، تبقى النصيحة الدائمة .. نصيحة الأجداد، تقول بأن العقار في أي وقت يبقى عقارا و لا تنقص قيمته أبداً ، على العكس الأموال و الأشياء الأخرى .

مدونات ذات صلة:

9 خطوات مهمة لشراء عقار في تركيا

دليل المعيشة في تركيا 2022

دليل شراء عقار في تركيا

هل الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا؟

شروط الاستثمار في تركيا

من هو المستشار العقاري؟ وما هي معايير اختياره؟

فرص الاستثمار العقاري في تركيا

أهمية الاستثمار في تركيا