تتباين أسعار العقارات في إسطنبول تبعا لاجتماع عدة عوامل ... ، و يبقى السؤال عن السعر في مقدمة الأسئلة التي يستفسر عنها المستثمرون و المطورون العقاريون الأتراك و الأجانب ...
سنكون معكم في هذه المدونة و نوفيكم بدليل أسعار الشقق في إسطنبول
تعرف على مقومات مدينة إسطنبول
كما نعلم إسطنبول العاصمة التركية الشهيرة ، تنبسط على قارتين و هما آسيا و أوروبا ، فيمكن أثناء تحديد موقع العقارات الإسطنبولية وصفها بعقارات آسيوية أو أوروبية .
كما أن إسطنبول مدينة سياحية عالمية بامتياز ، تعد مقصداً للسياح في كل الفصول ، و تنظم شركات السياحة من حول العالم رحلات متعددة إلى إسطنبول .
ناهيك عن أن مضيق البوسفور و الإطلالة البحرية المذهلة تشكل عاملاً سياحيا فائق الأهمية ، فإن هذه المعالم تجعل من إسطنبول عقدة تجارية و ملاحية فائقة الأهمية .
كل هذه العوامل فرضت على سوق العقارات في إسطنبول الحركة المستمرة لتغطية متطلبات القطاعات الأخرى .
أهمية شقق اسطنبول
عند قراءتك لكل ما ذكرناه سابقاً عن مقومات المدينة ، تستطيع أن تستشف أهمية عقارات و شقق إسطنبول .
فهي ملاذا للسياح باختلاف فخامتها و إطلالتها ، و أيضا تعتبر الشقق في إسطنبول حاجة ملحة للسكان الأتراك ، و ذلك لقربها من مراكز الحياة في إسطنبول ، حيث يرغب الكثير من السكان الأتراك بمنزل أو شقة في العاصمة الرئيسية لبلدهم الأم حيث تتوافر فرص العمل و تزدهر الحياة من جميع النواحي .
و الآن نرى الكثير من المجمعات السكنية التي تزخر بالشقق المنظمة و تتمتع بالكثير من الخدمات تلبية للاحتياجات السابقة .
إن دليلك في تسعير شقتك في إسطنبول يتضمن الكثير من المبادئ المتضافرة في تحديد السعر ، و تحتاج لدراسات مطولة في كل مبدأ ...
حيث بإمكانك التوجه إلى الشركات العقارية التي تقوم بهذه الدراسات عن طريق فرق عمل و خبراء متخصصين و تحدد لك السعر الدقيق المناسب للشقة ، و تريحك بذلك من العناء و الجهد لعدة أيام .
ما هي العوامل التي تحدد سعر الشقة في إسطنبول ؟
سنبدأ بالعوامل العامة المتعلقة بالشقة فقط ، فهناك نوعية البناء و المواد المستعملة و جودتها ،ثم الإكساء الخارجي و الداخلي للشقة و ما عليه من تفاصيل و درجات ..
ثم التصاميم و الديكورات المتبعة و درجة الحرفية في تطبيق هذه التصاميم .
المفروشات أيضاً و نوعيتها تلعب دوراً مهماً ، من الممكن أن تكون الشقة مفروشة أو غير مفروشة ، و إذا كانت مفروشة فإن نوعية المفروشات ( نخب أول ، نخب ثاني ...) و مدة كفالته ،سعرها الخاص .
أما عن العوامل الخارجية ....... نبدأ بالإطلالات ، فكلما كانت الشقة ذات إطلالة بانورامية على البحر ، أو على المضيق ، أو على منظر طبيعي أو مكان أثري ، كلما ارتفع سعرها ، أيضاً في حال وجود الشقة في مجمع سكني أو بناء أو ناطحة سحاب ، فإن ارتفاع الشقة يزيد من مساحة الإطلالة للشقة في إسطنبول و بالتالي يرفع من سعرها .
كما أن وجود الشقة في مركز المدينة و قربها من المواصلات و الطرق الأساسية و مراكز التجارة و الصناعة في إسطنبول يرفع كثيرا من سعرها أيضاً ، على عكس وجودها في إحدى الضواحي أو الأرياف التركية الذي يجعلها بعيدة عن الثورة العمرانية و التطورية الهائلة في وسط المدينة ،و أيضاً بعيدة عن الإطلالة على المعالم الاسطنبولية المشهورة عالميا، الأمر الذي يقلل من سعر الشقق .
هل يوجد سعر ثابت للعقارات في إسطنبول ؟
كل هذه العوامل التي تعتبر دليلا في تحديد أسعار الشقق في إسطنبول و في تحديد سعر أي عقار في أي مدينة تركية ، و هذه العملية تتطلب منك خبرة جيدة و دراية بالسوق العقارية و مواكبتها اليومية .
حيث أنه لا يوجد سعر محدد لتداوله بالسوق العقارية ، بسبب تنوع العوامل المتداخلة في تحديد سعر العقار في إسطنبول...
و حتى من ناحية السعر على وجه الخصوص فهناك تذبذب دائم في قيمة المتر المربع في منطقة محددة ، و ذلك استجابة للحركة الاقتصادية العالمية .
فقد يتغير سعر الشقة عينها الكثير من المرات و بقيم متنوعة في غضون أسبوع واحد .
و بالرغم من كل هذه المتغيرات في دليل أسعار الشقق في إسطنبول ، تبقى النصيحة الدائمة .. نصيحة الأجداد، تقول بأن العقار في أي وقت يبقى عقارا و لا تنقص قيمته أبداً ، على العكس الأموال و الأشياء الأخرى .
مدونات ذات صلة:
دليل أسعار الشقق في إسطنبول
كيفية شراء شقة في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أرخص شقق للبيع في تركيا 2020
شراء شقق للبيع في إسطنبول بالتقسيط
طرق الحصول على الجنسيّة التركيّة
الاستثمار العقاري في تركيا
نصائح لشراء عقار في تركيا
الحصول على الجواز السفر التركي
عقارات إسطنبول 2020 _2021
شقق اسطنبول| شقق تركيا | النوتر في تركيا | الجنسية التركية | خدمات ما بعد البيع العقارات |خدمات ماقبل بيع العقارات
+905305828015
