| تاريخ: | 19/جمادى الثانية/1444 |
تتعدد أناع الاستثمار العقار ف تركا، ترأس مدنة اسطنبل قائمة المدن التركة
تتعدد أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، وترأس مدينة اسطنبول قائمة المدن التركية الأكثر جذبا للمستثمرين المهتمين بشراء عقارات في تركيا. ويعود ذلك لأهمية موقعها الجغرافي الذي يتوسط قارتي آسيا وأوربا، وكونها مركزا تجاريا رئيسيا في البلاد.
إذا كنت تنوي شراء شقق في تركيا للمرة الأولى بهدف الاستثمار، عليك أولا التعرف على أنواع الاستثمار العقاري، حيث يجب على المستثمر تحديد وجهته الاستثمارية واختيار المدينة الأفضل لضمان استثمار ناجح، ونحن في مجموعة FCC العقارية ننصحكم باختيار مدينة اسطنبول إذ يعد سوق العقارات في اسطنبول من أنشط وأقوى الأسواق العقارية وتمتاز عقارات اسطنبول بارتفاع أسعارها بشكل دوري بمعدل 20 _ 25% سنويا مما يوفر عوائد ربحية عالية عند رغبة مالك العقار بإعادة بيعه.
ويقع على عاتق المستثمر أيضا تحديد أهداف الشراء، فإذا كان الهدف من شراء شقق في اسطنبول الحصول على الجنسية التركية فاختيار العقار يختلف إذا ما كان الهدف الاستثمار فقط. ويجدر بالذكر أن الحكومة التركية أقرت قانون منح الجنسية التركية لمن يتملك عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي. مما لعب دورا كبيرا في تنشيط سوق العقارات التركي والإقبال الكبير من قبل المستثمرين العرب والأجانب نحو شراء شقق في اسطنبول ومدن تركية أخرى.
أنواع الاستثمار العقاري:
تتنوع الخيارات الاستثمارية العقارية في اسطنبول إذ يمكنك اختيار عدة أنواع من الشقق مثل
الشقق الفندقية: نظام الشقق الفندقية سريع التأجير كون مدينة إسطنبول مدينة سياحية مهمة ويتوافد إليها السياح على مدار العام فبالتالي اختيار شقق النظام الفندقي سيكون ناجحاً. كما تمنح معظم الشركات الإنشائية للمجمعات بنظام فندقي، ضمان تأجير لعدة سنوات بعائد ربحي ممتاز.
وتعد مدينة اسطنبول من اهم المدن السياحية في تركيا يقصدها السياح على مدار العام، فبالتالي تعج فنادقها بالنزلاء العرب والأجانب
وقد شهدت اسطنبول في السنوات الأخيرة نشاطاً واسعاً في بناء مشاريع شقق فندقية لأشهر سلاسل الفنادق العالمية، إذ تقدم شركات الإنشاء ضمان تأجير لعدة سنوات بعائد ربحي عالي، ونحن في مجموعة FCC للاستثمار العقاري نقدم لعملائنا الكرام افضل الشقق الفندقية في اسطنبول
الشقق المكتبية: توفر الشقق المكتبية عائد ربحي عالي وتمتاز هذه العقارات بسهولة التأجير وبعقد طويل الأمد وذلك لأن المستأجر يؤسس مكتباً ومقراً لعمله وسوف تطول إقامته فيه لسنوات حتى لا يخسر عملائه الذين اعتادوا على موقع مقره.
عقارات قيد الإنشاء: ننصحك بشراء عقار في مشاريع قيد الإنشاء، حيث يكون سعر الشراء أقل بكثير من سعر العقار بعد الانتهاء من أعمال الإنشاء والبناء وبالتالي إن العائد من إعادة البيع سيكون كبيراً بين 25% 35%.
المحلات التجارية: يعد شراء محل تجاري في تركيا خيارا استثماريا ناجحا، ويعتمد ذلك على كون المحلات التجارية تكون دائما تحت الطلب، وسريعة التأجير وتوفر لأرباح سنوية عالية جدا مقارنة مع العقارات السكنية، ولكي يكون استثمارك ناجحا، نوصيك باختيار محل ضمن مركز تجاري ضخم إذ تكون فرصة تأجيره أسرع بكثير من محل منفصل على ناصية الشارع.
البحث عن فلل للبيع في اسطنبول: يعتقد الكثير من المهتمين بسوق العقارات التركي، أن شراء الفلل لا يمت للاستثمار بأي صلة، إنما يتم شراء فيلا في اسطنبول فقط للعيش فيها وقضاء العطل والاجازات، ولكن تعتبر هذه المعلومة مغلوطة، وذلك لأن اختيارك لموقع الفيلا يلعب دورا كبيرا في جعلها مشروعا استثماريا ناجحا، إذ تبنى معظم الفلل في مناطق ريفية متطرفة بعيدة عن المناطق المركزية المزدحمة، وتكون أسعارها معقولة نوعا ما مقارنة بأسعار الفلل المطلة على مضيق البوسفور مثلا، وبعد مرور عدة سنوات سوف تصبح تلك المنطقة المتطرفة متأهلة بشكل كبير ومعروفة وتتحول على تجمع فلل يستقطب الأثرياء ورجال الأعمال. وهنا سوف يرتفع سعر عقارات المنطقة. إذن كل ما عليك فعله اختيار المنطقة المثالية لشراء الفيلا في اسطنبول، لتضمن إعادة بيعها لاحقا مع عائد ربحي عالي جدا.
مواضيع ذات صلة:
شراء شقق في اسطنبول ضمن مجمع سكني
اختر الشقة الأنسب
لنحدد لك أسعاراً خاصة. دعنا نقدم لك اللقب على الفور
حياة تليق بأفضل المنتجعات في مشروع قبرص الفاخر القريب من البحر
مشروع قبرص على شاطئ البحر وبه جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
مشروع على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة التي تحتاجها لقضاء الإجازة والحياة بشكل كامل
لا تنتهي حياة العطلة في مشروع قبرص
مشروع قبرص بإطلالات على البحر والطبيعة والمدينة
حياة مريحة مليئة بالهواء النقي والمساحات الخضراء في مجمع Eyüpsultan السكني
