• EN +905305828015
  • AR +905305828015
  • [email protected]
  • £
  • €
  • $
  • ₺
  • EN
  • AR
  • الصفحة الرئيسية
  • نبذة عنا
  • المشاريع
  • الجنسية التركية
  • الأخبار
  • الاتصال
    • £
    • €
    • $
    • ₺
  • الرئيسية /
  • الخدمات /
  • التقييم العقاري
التقييم العقاري

التقييم العقاري

حرصا من الحكومة التركية على مصلحة المستثمر الأجنبي المقبل على شراء عقارات في تركيا قامت بإصدار قانوناً من قبل وزارة الإسكان التركية ينص بطلب تقرير التقييم والذي يسمى ب(تقييم العقار في تركيا) أو وثيقة التثمين العقاري وذلك بعد الإقبال الكبير لشراء العقارات في تركيا وتنوع المناطق والمواصفات وصفات الاكساء وكذلك جودة المشاريع والاختلاف الكبير بالأسعار، ودخل قرار التقييم العقاري في تركيا حيز التنفيذ اعتباراً من شهر اذار لعام 2019، وأصبح إلزامياً عند شراء الأجانب للعقارات في تركيا كعامل اطمئنان للمستثمرين.

 

وهو تقرير مفصّل حول وضع العقار المراد بيعه ويقدّم فيه سعر السوق للعقار، ويتم تحضيره من طرف شركات معينة اختصاصها تثمين العقارات في تركيا، وتحمل رخصة بذلك.
 

حيث لا يمكن قبول تقييم العقارات في تركيا إلا إذا كان صادراً من شركة مرخصة ومعتمدة حكومياً، أما إن كان التقرير صادراً عن أشخاص أو حتى خبراء عقاريين أو شركات عقارية غير معتمدة حكومياً فإنّه مرفوض ولا يتم قبوله.

وللحصول على وثيقة تقرير تقييم العقار في تركيا تحتاج مدة تتراوح ما بين 3 أيام وأسبوع تقريباً، بعد تقديم الطلب عند الشركة المختصة، وثيقة التثمين العقاري في تركيا صالحة لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ إصدارها ويمكن لمن أراد بيع العقار قبل انتهاء مدة تقييم عقاره أن يستخدم نفس الوثيقة مرة أخرى ما دامت صالحة ولم تنتهِ المدة المخصصة لها "الأشهر الثلاثة".
 

على ماذا يجب ان يحتوي تقرير التقييم العقاري؟
 

ان تقرير التقييم العقاري يجب ان يحتوي على بنود مهمة لا يمكن التخلي عن اي منها

بنود تقرير التقييم العقاري :

1- معلومات السجل العقاري و الطابو

2- عنوان و موقع العقار, المواصلات المحيطة به

3- التدقيق القانوني الخاص بالعقار

4- مواصفات العقار الداخلية كالديكور , الطابق , التصميم و الاطلالة..

5- مواصفات العقار البنيوية و التقنية

6- تدوين العوامل المؤثرة على تقييم العقار

7- التقصي و البحث في السوق العقاري عن اسعار العقارات المماثلة

8- النتيجة التي تحتوي على السعر التقريبي للعقار و التقييم العقاري له

ما هو الهدف من قانون تقييم العقارات في تركيا؟

 

لكل قانون صادر اهداف معينة لذا قانون تقييم العقارات له اهداف محددة,  الا و هي :

1- حماية حقوق المستثمرين الاجانب و العرب من الاستغلال و بيعهم عقارات بقيمة اكبر من القيمة الفعلية للعقار

2- الحصول على المزيد من فرص الاستثمار العقاري في السوق التركي

3- للحفاظ على شفافية البيع و الشراء و تسهيله

4- منع التهرب الضريبي في مجالي العقاراتو الانشاءات

5- الرفع و المحافظة على سمعة السوق العقاري التركي في الاسواق الاجنبية

6- تحديد السعر الذي يطلبه البائع

7- مساعدة المشتري لتحديد سعر عادل للعقار


 

السعودية: استثماراتنا مع تركيا ستتضاعف 3 مرات خلال السنوات القادمة

أعلن نائب وزير الاستثمار السعودي، بدر البدر اليوم الاربعاء، إنه يعتقد أن الاستثمار بين المملكة
>> إقرأ التفاصيل
الأخبار
0

كم عدد صفقات بيع العقارات في أول 5 أشهر من العام؟

حسب المعلومات التي تم الحصول عليها من مسؤولي المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري بوزار
>> إقرأ التفاصيل
الأخبار
0

لا تتردد في الاتصال معنا. نحن في خدمتكم دائما.

inside blogs pages and property pages - FCC Projects-ar
نقدم لكم العقار الأنسب لنمط معيشتكم ونطاق السعر المعقول حسب طلبكم
$424,918
FCC-291
  • مشروع سكني في تقسيم
  • 1+1 - 2+1 - 3+1 DUPLEX - -+office
  • TAKSİM / İSTANBUL
التفاصيل

TAKSİM / İSTANBUL

+

sqm

$609,000
FCC-282
  • مشروع استثماري وتجاري بامتياز
  • 1 +1 - 2 +1 - 2.5+1 - 3.5+1
  • MASLAK / İSTANBUL
التفاصيل

MASLAK / İSTANBUL

+

sqm

$379,000
FCC-281
  • أضخم مشروع استثماري في اسطنبول
  • 1+1 - 2+1
  • BASIN EXPRESS / İSTANBUL
التفاصيل

BASIN EXPRESS / İSTANBUL

+

sqm

$688,500
FCC-280
  • مشروع استثماري وسكني عالي الرفاهية
  • 3+1 - 4+1 - 5+1
  • BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL
التفاصيل

BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL

+

sqm

$112,342
FCC-279
  • مشروع مميز في قلب مدينة اسطنبول
  • 2+1 - 3+1 - 4+1 - 5+1
  • BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL
التفاصيل

BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL

+

sqm

$265,837
FCC-278
  • مشروع متميز
  • 2+1 - 3 +1 - 4 +1 A
  • KÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL
التفاصيل

KÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL

+

sqm

$250,877
FCC-277
  • مشروع مميز في باشاك شهير
  • 2+1 - 4+1
  • BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL
التفاصيل

BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL

+

sqm

$169,745
FCC-274
  • مشروع عائلي بامتياز
  • 2+1 - 2.5+1
  • BAĞCILAR / İSTANBUL
التفاصيل

BAĞCILAR / İSTANBUL

+

sqm

$95,978
FCC-255
  • أحد المشاريع العقارية الراقية
  • 1+1 - 2+1 - 3+1 - 4+1
  • ESENYURT / İSTANBUL
التفاصيل

ESENYURT / İSTANBUL

+

sqm

$206,000
FCC-148
  • مشروع بإدارة فندقية 5 نجوم
  • 1+1 - 2+1
  • BASIN EXPRESS / İSTANBUL
التفاصيل

BASIN EXPRESS / İSTANBUL

+

sqm

$68,802
FCC-113
  • شقق استثمارية في منطقة الباسن اكسبرس
  • 1+1 - 2+1
  • BASIN EXPRESS / İSTANBUL
التفاصيل

BASIN EXPRESS / İSTANBUL

+

sqm

$132,832
FCC-112
  • مشروع عائلي للسكن في منطقة ايوب
  • 1+1 - 2+1 - 3+1
  • EYÜPSULTAN / İSTANBUL
التفاصيل

EYÜPSULTAN / İSTANBUL

+

sqm

$166,177
FCC-111
  • المشروع المتكامل بجانب المطار الجديد في باشاك شهير
  • 2+1
  • ESENYURT / İSTANBUL
التفاصيل

ESENYURT / İSTANBUL

+

sqm

$249,222
FCC-110
  • مشروع فخم مطل على البحر في القسم الآسيوي
  • 2+1 - 3+1
  • KADIKÖY / İSTANBUL
التفاصيل

KADIKÖY / İSTANBUL

+

sqm

$825,000
FCC-109
  • مكاتب وشقق واوتيل خيارات متعددة في شيشلي
  • 1+1 - 2+1 - 3+1 - 4+1
  • ŞİŞLİ / İSTANBUL
التفاصيل

ŞİŞLİ / İSTANBUL

+

sqm

$55,480
FCC-108
  • شقق للاستثمار والسكن بجانب مول اوف اسطنبول
  • 1+0 - 2+1
  • BASIN EXPRESS / İSTANBUL
التفاصيل

BASIN EXPRESS / İSTANBUL

+

sqm

$86,000
FCC-107
  • مشروع باطلالة بحرية مميزة
  • 1+1 - 2+1 - 3+1
  • BEYLİKDÜZÜ / İSTANBUL
التفاصيل

BEYLİKDÜZÜ / İSTANBUL

+

sqm

$170,000
FCC-106
  • مشروع بتشطيبات فندقية وعائد استثماري مرتفع
  • 1+1 - 2+1
  • BASIN EXPRESS / İSTANBUL
التفاصيل

BASIN EXPRESS / İSTANBUL

+

sqm

$255,000
FCC-105
  • مشروع بضمان إيجار لمدة 3 سنوات
  • 1+0 - 1+1 - 2+1
  • KAĞITHANE / İSTANBUL
التفاصيل

KAĞITHANE / İSTANBUL

+

sqm

$235,916
FCC-104
  • مشروع في منطقة بيليك دوزو ضمن مول تجاري مفتوح
  • 2+1 - 3+1 - VILLA+-
  • BEYLİKDÜZÜ / İSTANBUL
التفاصيل

BEYLİKDÜZÜ / İSTANBUL

+

sqm

$210,000
FCC-103
  • فلل وشقق فاخرة مقابل المارينا
  • 1+1 - 2+1 - 3+1 - 4+1
  • BEYLİKDÜZÜ / İSTANBUL
التفاصيل

BEYLİKDÜZÜ / İSTANBUL

+

sqm

$141,000
FCC-102
  • مشروع مميز في منطقة بهشة شهير بأسعار معقولة
  • 1+1 - 2+1 - 3+1 - 4+1 Duplex
  • BAHÇEŞEHİR / İSTANBUL
التفاصيل

BAHÇEŞEHİR / İSTANBUL

+

sqm

$1,783,752
FCC-101
  • مشروع سكني فاخر مقابل البحر
  • 4 +1
  • ZEYTİNBURNU / İSTANBUL
التفاصيل

ZEYTİNBURNU / İSTANBUL

+

sqm

اشترك في نشرتنا البريدية.

[email protected]

Harbiye, Abdi İpekçi Caddesi,
No:44D Nişantaşı - İstanbul/TÜRKİYE

+90(212)2245035


نسعى دائماً لتقديم أفضل العروض و الإستشارات العقارية للعملاء الباحثين عن السكن أو الاستثمار داخل تركيا.
الخدمات

الاستشارات العقارية التقييم العقاري ادارة الأملاك الجنسية التركية الجولات العقارية اجراءات الطابو
الكلمات المفتاحية

تفاصيل المدونة

© FCC Property 2022 كل الحقوق محفوظة..